家を貸すことについて

質問

築３０年以上の古い家なのですが、人に貸したいと思っています。
ただ、法律なんかも全く判らず、大家としてしっかり管理できるかどうかも不安です。
かと言ってある程度は収入にならなくては意味がありません。
どういう方法が良いか教えて下さい。
また、参考になるような書籍があれば教えて下さい。
お願いします。

回答No.2

noname#24736

築３０年以上の古い家とのことなので、今後の修理代がどの程度発生するかで、採算が変わってきます。
その点をよく試算されてから決めるべきでしょう。

明け渡し時の問題は、今度新たに制定された、定期借家権制度を利用すれば、それほど問題はないでしょう。

ご自分で、すべてやるのは大変ですから、不動産会社に相談されたらいかがでしょう。

下記のページを参考にしてください。

賃貸借契約マニュアル
http://www3.ocn.ne.jp/~sd-web/keiyaku.htm

定期借家権って何？
http://home.gr.jp/athome/file/teiki_sya.html

回答No.1

Eivis

幾らにもならないなら、絶対お止めなさい。

中古の住宅というと、不動産屋はなるべく速く話を纏めようとして、安い家賃設定を提案してくる筈です。

不動産の賃貸はある程度うまく行っている時はよいですが、いざ明渡してもらおうとなると「不退去」などの問題が起きて・・・

悲しくなるほど時間と弁護士費用がかかり、「明渡し料」もこちらから払って、やっと出て行って「イタダク」・・・という屈辱に

耐えなければなりません。

私の経験では、アパートでしたが日本人(普通の職業)３人と、台湾の留学生５人の立ち退きを見たことがありますが一番紳士的に

明渡しに応じたのは台湾の学生で、日本人同士は甘えが多すぎて、人の変わったように「タカリ」に変身するのです。

関連する書籍といえば法律関係か「騙されない契約法」などというノウハウ本でしょうが、私は初めから考えない事をお薦めします。