家賃滞納者の対策
家賃滞納者の対策
賃貸経営をしております。
家賃滞納者で困っております。
ふつう不動産屋さんが、管理料を支払っている場合は取り立て等をしてくれますが・・・
当方の不動産屋さんとは管理契約をしておりません。
父の代の時に、どうしてもやらせてくださいとのことで、一般媒介契約もしなくていいとのことでしたので契約すらしておりません。でも、滞納者がいたときには何なりと言ってくださいとのことでした。
今回の滞納者は、１０年近く住んでおります。商売がうまくいかないとのことで１年ほどの滞納がありました。当時、妻帯者でしたが、その時は奥さんの親御さんが１年分を支払てくれました。
その後も、毎度のことのように滞納がつづき不動産屋さんが、覚書を作ったこともありました。
何年にもわたり滞納がつづいております。毎月、督促をだすも相談にもきません。
とうとう不動産屋さん経由での支払をお願いしました。
昨年の賃料をやっと２月に支払をして精算こそ終わりましたが、今年は４月分を入れると月末支払のためすでに４か月分の滞納です。毎度のことのように４か月分の精算はできませんから、そろそろ２か月分の支払があるころだと思っております。
ここ数年みてみますと、４か月滞納しては２か月の支払です。年末にいつも未収が残ります。
そのうち支払ができなくなり最後は夜逃げ・・・
まだ、夜逃げでもいいから出て行ってくれた方が・・・
このままずっと同じことの繰り返しでは・・・
２・３か月の滞納なら泣き寝入りしてもいいから、早く出て行ってほしいと思っております。
何か、いい対策はないでしょうか？
強硬手段にでたいのですが、昨今、怖い世の中ですので逆切れされたり恨まれたりするのではないかと不安です。
よろしくアドバイスをいただきたくお願い申し上げます。
補足
さっそくのご回答ありがとうございます。 正直に申し上げまして、不動産屋が匙を投げ、契約自体がない状態を憂えております。 連帯保証人や勤め先に連絡をすべきなのか悩んでもいます。