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追い出し屋とは？住人の追い出しを手伝う人々
- 追い出し屋とは、家賃を滞納した住人を追い出すために雇われる人々のことです。
- 賃貸物件の大家や管理会社は、家賃を滞納する住人に対して法的手続きを行う必要がありますが、手続きには時間と費用がかかります。
- 追い出し屋が規制される法案が検討されていますが、貸主側の神経質さや経済的損失も考慮しなければなりません。
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「追い出し屋」、この手の話は聞きますが、実際にいたらお願いしたいと思ってしまいます。 家賃滞納から裁判して強制執行掛けて出て行って貰う迄に２年弱かかったケースも有ります。滞納家賃・訴訟費用、おまけに引越し代まで全てを被りました。 強制執行掛けたって直ぐに出て行ってくれる訳でなく何度も弁護士さんに足を運んで貰い、出て行った後の家の中や部屋は廃墟かと思うほど荒れ放題。高額な修繕費が・・・。 滞納する様な方たちは、隣近所とのトラブルも絶えず警察沙汰等も有り、他の借家人の方が引っ越されてしまっても新規の借り手も見つからず本当に迷惑です。 家賃滞納の上、夜逃げをされた事も・・・。 固定資産税等が支払えればと、儲け抜きで始めたので地域の標準的な家賃よりも低く更新料等も取らず滞納しても３ヶ月～半年くらいは大目に見て（催促はしますが）と入居者の方達に良かれと思ってしてきた事がこの数年裏目に出る事が多くなりました。 そんなこんなで老朽化と新規の借りてが減少し昨年アパート・貸家を取り壊す事にしたのですが、母子家庭や生活保護者の方達が多かったのでそれなりの配慮をと考え交渉してきましたが、出て行くときは後ろ足で砂を掛けていく様な方達が多く、今も居座り出て行って貰えない方が３件ほど・・・「追い出し屋」紹介して欲しいと心底思ってしまいます。 現在の法律では圧倒的に借り手が有利なので「追い出し屋」などもできてしまうのでしょうから、双方が平等になる様な法律の改正を望みます。
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家電屋さんとのおしゃべりで聞いた事です。オーブンやキッチンをまとめて購入する業者が不動産投資で改築したりで、この店の客なんだそうですが、家賃滞納する人が確かにいます。で、どうするんですか、と聞いたら「ロシア人の友達がいてさあ、どこの家だって聞くから住所教えたら、翌日滞納３ヶ月分、きちんと払って家具運び出してもぬけのからになっていた」だそう。お礼は２週間家賃相当だそうです。 法的措置は３ヶ月以上かかる上、汚して使い物にならなくなった家もありましたから、このロシア人、役に立ってます。払うお金、がんばれば（命が惜しければ）出て来るんじゃないですか。
- マサ（@masa-u）
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「追い出し屋」と言えるかどうかは分かりませんが、事前に保険を掛けておけば賃貸滞納者と交渉をして決裂したら法的措置をするサービスをしています。 前にあるテレビ番組で見ただけなのでどこの保険会社か覚えていないのですが掛け捨ての保険を掛けておき、賃貸への入居者が滞納をしたら担当者が交渉に出向き、交渉が決裂したら法的措置も含めて対処するらしいです。(すべて保険の範囲内でするらしいです)
お礼
ほとんどの大家さんは管理会社に任せているので自分でやることはないんですけどね。 その管理会社もかわいそうだと感じました。
お礼
実はうちもアパート経営していまいます。 今のところ滞納者はいませんが、テレビを見てびっくりしました。 借り手保護も度が過ぎると大変ですね。 ガスで殺処分したいぐらいです。 母子家庭、生活保護、フリーター、高齢者には貸したくありませんね。