- ベストアンサー
友達の事で相談します。家のローンの事です。
友達が相談にのってほしいと言うのですが、私には知識がないので、相談したいのですが、友達の旦那さんが交通事故を起こし人を跳ねてしまいました。免許取り消しと罰金があったそうですが、車関係の会社に勤めていて免許取り消しで、仕事にならないからと、給料減額あるいは、辞めなければならない状況だそうです。家のローンがありそれも払って行けないことと、子供二人を私立大学に行ってるらしいのですが、奨学金では月謝の半額しかないということです。これからどうしたらいいのか解らない、首を吊りたいと友達が言います。子供の学費は何とかしたとしても、家のローンをどうしたらいいのか？といいます。売るにしても、ローン分より家の売り値の方が安くローンだけが残るそうです。住む所もなくどうしたらいいと聞かれますが、私には解らないので、ご相談します。宜しくお願い致します。友達も働いていますが、パートがやっとしか雇ってもらえないそうです。
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
質問の状況は突然のリストラと同じような事です。 いまどきは突然のリストラや倒産などのリスクは誰しも負っており、そのような状況に出くわしたからといっていちいち死んでいても仕方ないよ。と友達に話してあげてください。 住宅ローンに関して言えば、まずリスケジュールという手段があります。 住宅ローンを借りている金融機関に現在の状況を話して、月々の返済額を減らす、当面は利子のみの返済とする、あるいは当面の返済を猶予する、などを話し合いで決めます。 金融機関としても散々滞納されたあげくに差し押さえて競売にするよりも、多少期間が長くなっても返済してもらった方が良いのでリスケの相談に乗ってくれる可能性があります。 ただし、当面を優遇する代わりに将来は金利が高くなったり、返済額が急に増えたりする事も起こりえます。これは銀行も商売ですから仕方ありません。 リスケを成功させるには、今は苦しいけれど近い将来は家計を立て直す見込みがあるから大丈夫ですよ。と銀行を説得しなければなりません。 それにはまず友達旦那さんが再就職することが先決です。そして息子二人がそのうちに就職すれば、さらに余裕が生まれることも強調すべきでしょう。 リスケがうまくいかなかった場合には、住宅を「任意売却」するという手段があります。 お書きのような売却してもローンが残ってしまう家は売ろうとしても売れません。（住宅ローンを完済しないと銀行は抵当を外さない為） 例えばローンの残りは2000万あるとして、今売ってもざっと1500万にしかならないなら、足らずの500万を現金で用意して合計2000万を返済しないと銀行は抵当を外してくれないから売却できない。ということです。 「任意売却」とはなるべく高く売って足らずの500万を少なくし、さらにその足らずも払うのを勘弁してもらうように銀行に頼み込む事です。 持ち込まれた「任意売却話」に乗った方が「差し押さえ競売」するよりも得（まし）と銀行が思えば任売に応じてくれる可能性があります。 リスケは今の家に住み続けられますが、「任売」は当然ですが家を手放すことです。それで住む家がなくなるとは大げさな話です。 息子たちが就職するまではアパートにでもなんでもどこかに住んでとにかくしのぎ、そのうち余裕が出来たらもう少し広い所に越すなどすれば良いでしょう。 息子二人が大学生ならあと少しの辛抱でしょうし、二人とも大学生ならばもう成人も同様ですから、家の今の窮状を見ればなんらかの手段を各々で講じてしかるべきと思います。 世の中にはまだ小さい子供が何人もいて、さらに家買ったばかりなのに倒産して再就職もままならず途方にくれている人も大勢います。 家を手放すなら死んだ方がましだというほどのプライドと覚悟ならば仕方ありませんが、質問の状況はまだまだ打つ手がありますから死ぬなんてバカバカしいですね。 そもそも二人分の私学の学費がなんとかなりそうならまだまだ余裕ありと思いますし、私の私見ではありますがなんとかなるなら息子二人の卒業を優先させては如何でしょう。家は将来にまた持てる可能性はありますが、息子の学歴は後からなんとかするのは無理と思います。
その他の回答 (4)
- Mokuzo100nenn
- ベストアンサー率18% (2123/11344)
まず、お友達のご主人に跳ねられて、この先の人生をどうやって再建するかお悩みの方に同情しましょう。 さて、人をはねたお友達ご夫婦ですが、人をはねておきながら自分達だけは今まで通りの生活に固執するのではなく、まったく新しい人生を設計すればよいでしょう。 もし、交通刑務所に服役しなくて済むのであれば、すぐに、自動車関係以外の仕事を探すようにアドバイスしましょう。 いまお勤めの会社が給与を調整したうえで、一年ぐらいの猶予期間を与えてくれるのであれば、有り難く、新条件に合意して、できるかぎり勤務を継続するのが良いとおもいます。健康保険など給与以外のメリットが意外と大きいです。 収入が減ったのであれば、その収入に合わせた人生に変更するべきです。 まず、住宅ローンを返済し、無借金になるためには幾ら返済しなくてはならないのか、確認します。 そして、住宅売却見込み金額と比べて、売却見込み金額が多ければ良し。すぐに売却依頼しましょう。 住宅売却見込み金額でも借金が返済できない場合は、不足分を調達して大きな借金から解放されることです。 家族名義の貯金を合算し、クルマなどの動産でも換金可能な財産があれば、すぐに換金し、借金の返済に充当してください。 そして、ご家族は、家財道具などを処分し、身軽になって、２Kの木賃アパートに引っ越しましょう。 2Kの木賃アパートであれば、首都圏の郊外で7万円、地方都市の郊外であれば、5万円ぐらいで借りれるでしょう。 2人の大学生は、もし、勉強が好きな子であれば、自分でアルバイトをしながら学費を出して卒業するよう励ましましょう。 勉強が嫌いな大学生であれば、卒業に拘ることなく、すぐに就職するように勧めましょう。 近年は、大学卒の学歴があるからといって高校卒とくらべて就職が楽とも限りませんし、今から自分の手に職を付けることの方が将来性があるかもしれませんしね。 そうして、とりあえず、借金を返済し、家族四人で一日頑張って、２Kのアパートでささやかな生活ができるところまで、一気に進めましょう。 その生活で毎日が廻ることを確認してから、また一歩ずつ前進してゆけばよいのですから。 くれぐれも、ご友人のご主人にはねられた被害者の事を忘れることなく、綺麗な再出発をされるようお祈りしております。
お礼
有難うございます。友達に伝えます。
- julie_mama
- ベストアンサー率25% (1/4)
まずは、友人の頭の中の整理をお勧めいたします。 人身事故などがあり頭の中がパニックになっているのでしょう。 これはよ～くわかります。 事故は予測出来ないものです。 でも起こってしまったことから目を背ける訳にはいきません。 現実をよ～く見て今・誰が・何をするべきなのかじっくり考えてみましょう。 まず、ご主人の仕事ですが、免許取り消しになってしまったのであれば、現職についているのは難しいでしょうね。転職はきつい時代ですが、全く無いわけでは無いので、探してみてはいかがでしょうか？給与カットでもいさせてくれるのであれば、今の会社に残るのも手ですよね。 次に家のローン。これは支払えないのであれば売却早めに売却することをお勧めします。 どんどん膨れていってしまうかと思います。 住宅ローンだけではなく固定資産税なども発生しますので、早めの対応が必要かと思います。 先の回答にもありましたが、任意売却という方法がベストかと思います。 任意売却をすれば残債も無くなる（少なくなる）かと思います。 http://www.livix-web.com/hatan.html 事例をはっておきますね。 最後に子供の学費。奨学金制度を活用した上で、子供たちがバイトをして学費を捻出すればいいではないですか。 私事ですが、私は娘を私立の中学に入れるため、フルタイムの仕事をして学費を捻出しました。 下の娘が小6のときリーマンショックの影響で、ＩＴ関連で働いている主人の給料が大幅にカットとなりました。娘は猛勉強をしてきたのに受験を諦めると言いました。上の娘は泣きながら公立でもいいよ。と言ってくれました。 親として、本当に悲しかったです。 そこで、私は仕事帰りに出来るアルバイトを探し少しでも学費を作りました。 でも、まだまだ足りず、今は土日も派遣の仕事をしています。 死ぬ前にアクションを起こすことが先です。 人間死んだ気になればやれないことなんて無いんです。パートの仕事しかないんなんて事絶対にありません。探せばいくらでもあります。 やってやれないことは無い。 やらずに出来ることは無い。 とお友達に言ってあげてください。
お礼
ご親切な回答有難うございます。とても参考になったと友達が言っていました。
＊旦那には急いで仕事を探してもらいましょう！ ＊仕事を探しながらもバイトをしてもらいましょう ＊子ども２人には、バイトをしてもらいましょう！ ＊子ども２人がバイトは嫌だと言ったら、大学は諦めさせましょう！ そんな酷いこと言うの と言われたら、 ＊首を吊るより、よっぽどマシでしょ！ です。 今まで随分高収入だったのですね～ 贅沢に慣れた人は、生活レベルを下げることを嫌います 仲の良いお友達なら、日常生活まで、聞いてみて下さい ＞首を吊りたい と言いながら・・高いお肉買っていたり 電気をつけっぱなしにしていたり 暖房ガンガンだったり 節約したこともない・・・なんてことないですよね？ 案外貯えあったりするかも・・ですよ？ ＞首を吊りたい と言いながら、 ＞子供の学費は何とかしたとしても この人、まだ気持に余裕あります。 本当に窮地に立った人のセリフではありませんから。
お礼
案外そうかもしれませんね。私より随分贅沢してる風に思えますから・・・
- 山田 太郎（@testman199）
- ベストアンサー率17% (438/2463)
本人に相談させたら？ 話が不完全なのは間違いの元ですよ。 どうせ、正確なローン残高も加入保険も知らないのでしょ？
お礼
はい解りました。
お礼
ご親切な回答有難うございました。色々と方法はあるのだと参考になりました。最初はパニックていた友達も少し笑顔を見せてくれました。