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ローンの残った家の引き払い方法と業者選び
- ローンの残った家を引き払う方法や業者の選び方について相談です。彼の実家のローンが残っていて、彼は数ヶ月間滞納しています。しかし、差押えの通知が届かない状況です。家を引き払うためにはどうしたら良いのでしょうか？また、信用のある業者を探す方法も知りたいです。
- 彼の実家のローンが残っていて、彼が数ヶ月間滞納しているため、家を引き払う方法や信用のある業者探しの相談です。差押えの通知が届かない状況で困っています。このままではどうにもならないため、具体的なアドバイスが欲しいです。
- ローンの残った家を引き払いたいのですが、彼が数ヶ月間滞納しているため、どうすれば良いのか分かりません。なぜ差押えの通知が来ないのかも不思議です。信用のある業者も見つけたいです。アドバイスをお願いします。
- mahchan32
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まず以下を把握するために法務局で登記簿謄本を取りましょう（全部証明というやつ） ・家の持ち主は誰か（登記上） ・まだ抵当権はついているのか なんとなく住所はわかりますか？ 法務局で住所を言って、その近辺で彼の名字を言って 「このあたりでこの名字の人の名義の土地を探している」と言えば、出してくれなくもないです。 地図をコピーして目印をつけて持っていって説明してもいいです。 住民票と違って誰でもとれます。 固定資産税も税務署でわかると思うので、できれば聞いてみれば良いと思います。 誰が払っているのか、教えてくれるかもしれません。 持ち主がもしお父様の名前だったら、お母様が亡くなっても関係なく お父様にいろんな督促が行くでしょうから、彼のところに督促がこなくても不思議ではありません。 親戚のおばさんって正確にはお母様のご兄弟ですか、それともお父様の？ 家は売ればローンを返せるだけのお金が手に入るかもしれません。 でも、売るには誰のものなのかはっきりさせなければなりません。 もしお母様名義だったら相続手続きなども必要になります。
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- PussinBoots
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・この家はローンを払うしかないのか ・数ヶ月間滞納しているのに差押えの通知？がなぜ来ないのか ・この家を引き払うためには何をしたらいいのか これらの質問はスルーします。 まずは、ローンの金融機関に行って事情を話して相談でしょう。その彼が定職を持ちきちんとしているなら、何らかの方法を提案してくれるはずです。例えば、その彼が30歳として。30歳なら比較的長い住宅ローンが可能ですので、1000万の残額をローン組み替えなどで、ざっくり毎月5万程度の均等払いなどに設定してもらえればアパートを借りる金額程度でローン返済も可能になるかもしれません（出来るかどうかは彼と物件の状態と金融機関の判断次第ですが）。 ・そんな業者が本当にあるのか いますよ、独身時代に住んでた借家が元の大家さんをダマすような形で非常に悪どい業者に買われたため、住んでた当方まで揉めに揉めて裁判で争いまで発展してグダグダになりました。金額の大きな商売（利益も大きい）なので悪質な業者は多いです。
お礼
PussinBoots様 少ない情報からご回答して頂き本当にありがとうございます。 現在彼が住んでいる家が、手入れを全くしていないようで 殆ど廃墟のような状態なので、正直出られるのなら すぐにでも出ていきたいそうです・・・。 その辺り説明不足でした。申し訳ありません。 住み続けることができるのならば そのような方法で解決できたのにと思うと悲しいです。 そんな業者本当にあるのですね。 騙されてからでは遅いですよね・・・ 怖いので手を出さぬよう言っておきます。 本当に本当にありがとうございます。 教えて頂いたこと参考にさせて頂きます。
補足
現在彼が住んでいる家というのが 手入れを全くしていないようで 殆ど廃墟のような状態なので、 かなりのリフォームをしないと 住み続けるのは困難な状態です・・・。
お礼
Pop_kk888様 ご回答本当にありがとうございます。 何をしたらいいのか分からず悩んでいたので 涙が出るほど嬉しいです・・・ 住所わかります。他人の私にも教えてくれるのですね！ すぐにでも休みをとって行きます！ 家を建てた時はまだ父親はいたようなので もしかすると父親の名義かも知れません。 それも彼がいなくても教えてもらえるのでしょうか？ 叔母さんは母親の妹だそうです。 私はまだ一度もお会いしていないのですが、 彼の母親の保険金など全て預かると言って 取られてしまうなど、正直信用できません・・・。 家はというと、彼の母親が倒れてから 手入れを全くしていないようで 彼の部屋以外は廃屋状態です・・・。 お金になるどころか払わなければ いけないのではないかと不安です。