住宅メーカーはどうやってきめたらよいのでしょか？？

質問

家を建てる予定なのですが、ほとんどの住宅メーカを回りました。結局、大手は予算が高く、地元の工務店に頼むことになりました。大学の友達の工務店なのですが、今の時点三社まで、しぼりました。一社は、友達が働いている親子でやっている工務店。一つは、友達が営業でいる市内で結構大きい住宅メーカー。一つは、友達の父親が社長の工務店なんです。３つとも選べないんです。いったいどこを基準で、きめたらよいのでしょうか？値段もみんなやりあっているので、同じ値段なんです。あとは、信用だけらしいのですが、もう疲れてきました。どこでもいいやという気持ちになってきました。
なにかよいアドバイスがございましたら　教えて下さい。

回答No.4

hit-ok · ベストアンサー

注文建築の一戸建て、おめでとうございます。
戸建てではありませんがマンションのリーフォームの失敗談を述べさせていただき、参考にして下さい。

１．見積りは材料の品番まで明記されているか？
　当方の場合、”コンセント工事””畳新規替え”のような見積もりで、コンセントのメーカーや口の数、畳の質等業者任せになっていました。
　結果、極力安い材料が使われています。
　下記ＵＲＬには給水管に関する情報があります。
　見積もりに明記されていなくても、ベストな材料を使ってもらいたいですよね。
２．依頼する業者の経営理念は？
　会社にせよ工務店にせよ、住む家族の立場を考えて欲しいものですよね。
　チラシを出しているリフォーム業者は”安かろう悪かろう”です。
　工務店なら技術が高いでしょうが、梅干のたねを平気で床下に奉納してしまうような大工を抱えていない業者にお願いしましょう。
　住宅メーカーに依頼する場合は、そのメーカーの営業が下請けの大工の名前も言えないようなら止めたほうが良いと思います。
　当方の場合、下請けの大工はマンションデビューでした！梅干付きで。

以上が経験談ですが、dara135さんが選択しようとされている中では、カンですが、友達親子でやっている工務店を推奨します。
理由は、最もdara135さんのご要望がストレートに伝わると思うから、です。
個人の意見ですが参考にして下さい。

参考URL：

http://www.h3.dion.ne.jp/~tk-house/housetop.htm

回答No.8

te-taro

大工　です。

お困りのご様子、心中、お察しいたします。

私たち業界で、よくいわれるのは、
タイミングの問題でしょうか。

新築一軒ありますと、数ヶ月かかりきりです。

次の仕事に取り掛かるまでは、お待ちいただくことが
多々あります。

逆に新築が無い時期ですと、少しの仕事でも、
すぐに取りかかれます。

こういうこともあるということで。

ご参考まで。

お礼

回答ありがとうございます。

回答No.7

gooday

良く知り合いだと良いような気もしますが
クレームもつけずらいですよ。
あと工務店だと支払方法で良くもめる事があります。
追加追加で結局見積もりより、かなり多額に払うケースも有るようです。
確認してください。
消費者としては融通がきくほうがいいですよね？
一生に一度の大きな買い物ですから慎重に選びたいものです。
支払方法などの資金面とアフターサービスがポイントではないでしょうか？
材料や施工方法は資金と相談しながらどこの業者でも依頼できると思いますが
あまり値段を叩くと業者が手抜きしますから注意してくださいね。

回答No.6

fitto

>>値段も同じ値段なんです。あとは、信用だけ

私の時も、合い見積もりして同じ状況になりました。
値段、断熱工法、全館冷暖房設備、その他設備　皆同じで迷いました。
最終的には、営業マンの人柄で決めちゃいました。
決定後の、詳細打ち合わせや変更依頼のとき無理を聞いてくれて結果的には良かったと思っています。

会社の信用って、わかりますか？
その会社で建てた家の人に聞けとか言いますけど・・・

優劣つけられずに迷ったら、今後詳細打ち合わせをするだろう担当者の人柄で判断するとか、収納アイデア募集なので、いいアイデアがでたところに決めるとか
何かこだわりを見つけて判断すればいいと思います。
（担当営業マンが嫌いでその住宅メーカーを断ったなどの話も聞いた事があります）

一番大変なのは、断り方です。
私の場合は、採用したのが地元ビルダー断ったのが進出してきたばかりの大手ビルダーだったため、親族会議で地元ビルダーを採用せざるを得なかったって事にしましたが・・。

回答No.5

zep1100

＃１の者です。

紹介した本にも書かれている事ですが、
現家を建てる時に最も重要だと注目されている事は
断熱の種類の選択です。
今脚光を浴びているのが「外断熱工法」です。
従来の「内断熱工法」にあった結露や部屋間の温度差が
外断熱工法を用いる事で解消されるとされています。
（内断熱工法よりもお値段がはります）

家を建てた際に巻き込まれる様々なトラブルは、
メーカーから知らされない、消費者も知ろうとしない、という
「無知」から来るものがほとんどです。
お疲れとのことですが、一生に一度の買い物です。
後悔しないために、後もう少しだけ頑張ってみては如何でしょう？
外観やオマケに惑わされると泣きを見る事になりかねません。
キーワードは「外断熱」です。
インターネットでも色々ヒットすると思います。
（本当は紹介した本を読まれると良いのですが。）
それでは。

参考URL：

http://ii-ie.com/book_sum.htm,http://www.iezukuri.com/jiten/kaiteki/dannetukoho.html

回答No.3

noname#5186

お友達を大切にしたいのならば、お友達と関係の無いところを選ぶ事が良いと思います。家は必ず不満が出るそうですから、そういったものをさばさばとクレームできる相手が良いと思います。しがらみにがんじがらめで疲れてしまっては、本当にどうでもいいやという気になってもおかしくありません。大手は予算が高いと申しますが、ダイワハウスやアイフルホームなどは安い物を用意していますよね。自分の力で勝負する事が良いと思います

回答No.2

ares

大きな買い物なので、慎重になるのは当然ですが、やっぱり疲れますよね^^;。私もそうでした。どこでいいやって^^;
　で、ご質問の件ですが、全く金額が一緒ならば、無理が言えるところがいいと思います。アフターサービスの件とか、材質とか。アフターサービスは大手メーカーだからいい！とは限りませんし、逆に友人関係で強く言えなければ後で後悔します。
　特にご友人の方の工務店であれば、その工務店が施工された家を外観だけでも見せていただくのもいいかもしれません。

回答No.1

zep1100

こんにちは、zep1100です。
もしも早急に建てなければいけないのでなければ
以下の本を読んでみて下さい。
良い答えが出るかもしれません。

「いい家」が欲しい。
松井修三著
倉英社
三省堂書店

図書館とかにも置いてありますし。
ご参考まで。

お礼

回答ありがとうございます。探してみます。