賃貸かマイホーム購入か？
いつも参考にさせて頂いております。
昨年11月に結婚した1年目夫婦です。
夫（30歳） 年収650万円（額面） 一部上場企業勤務８年目
妻（28歳） 年収350万円（額面） 大手企業派遣勤務３年目
子供ができれば退職予定。
主人の仕事の関係上、来年秋～冬には転居が必要となりました。
そこで賃貸にするか、マイホーム購入にするかの相談です。
車ローン：残284万円 （毎月28,000円、ボーナス（年2回）150,000円）
昨年12月に5年ローンで購入
現在貯金額：50万
挙式・新居（夫の実家が所有するマンション）への引越・
マイカー購入の頭金（80万）・ハネムーン（今年7月に150万程度）などで
ほぼ貯金はありませんが、８月からは月28万円、ボーナス月は50万円の貯金ができます。
現在の住宅費等：家賃6.5万円+駐車場代1.5万円で計8万円
転居先の賃貸マンション相場：2ＬＤＫで保証金60万程度 家賃12～13万円+駐車場代1.8～2.0万円で計14～15万円
このような状況で、みなさまならどちらを選択されますか？
(1)賃貸マンションに引越
マイホーム購入のため頭金を貯める。
月22万円、ボーナス月は45万で年間約300万円。
3年で900万を目標に貯める。
（但し子供ができればマイホームは先送りする）
(2)マイホーム購入（3500万ぐらいの建売、駅徒歩圏内）
今後の金利上昇・消費税アップ、家賃の支払を考え、建売戸建を
購入し、住宅ローンを支払い、準備できなかった頭金を３年以内に
貯金して繰上げ返済する。
（但し子供ができれば繰り上げ返済は不可能となる）
安定希望なので住宅ローンを組むなら35年固定型を希望。
まだ時間はあるので二人で話し合っておりますが、主人は絶対に(2)と言い、
私はできれば(2)がいいけど、ローンには不安もあり・・・
色々なご意見を伺えればと思っています。
よろしくお願い申し上げます。
お礼
回答頂きありがとうございます。 土地、品質を重視するのは、ごもっともです。 恥ずかしながら予算にあまり余裕がないので、土地を購入して注文住宅というのは ちょっと難しそうです。。 たくさんの情報や物件を見て、検討してみたいと思います。 貴重なご意見ありがとうございました＾＾