どのくらいの間取りが取れますか？？

質問

建ぺい率50%、容積率80%で３０坪の土地ではどのくらいの間取りが取れますか？
トイレは１階と２階に欲しいにのですが可能でしょうか？

回答No.2

daigoin · ベストアンサー

◆間取りの神様・大豪院です。ご質問ありがとうございます。

30坪×0.5＝15坪
30坪×0.8＝24坪

ですから、１階15坪＋２階９坪
あるいは、１階と２階とも１２坪（48畳）

というようなレイアウトができます。
部屋を小さくしすぎず、常識的な間取りとしては
「３ＬＤＫ＋２トイレ＋１バス」
が可能でしょう。

１４畳ＬＤＫ＋６畳＋６畳＋８畳＋３畳バス・洗面＋1.5畳トイレ×２
＝４０畳（部屋は収納込み）
玄関３畳＋階段２畳＋廊下３畳

他はどこを削ってどこを増やすか、です。

お礼

ありがとうございました。ご参考にさせていただきます。

回答No.3

kouji_124

容積率が８０％ですから、述べ床面積が２４坪(７９．２平方メートル)になります。

二階建ての家の場合で、２階の床面積が１階の床面積を超える事は出来ないので１階と２階の床面積の割合は５０％・３０％から４０％・４０％の間になります。

１階と２階の床面積の割合を５０％・３０％で計算すると、１階が１５坪で２階が９坪になります。
１坪は２畳なので、１階は最大３０畳で２階が最大１８畳まで作る事が出来ます。
１階に必要な物として、お風呂が３畳、脱衣所兼洗面室・洗濯機置き場で３畳、トイレで１畳、玄関２畳、階段室２畳といった所で合計１１畳になります。
階段下にトイレを作れば１０畳で済みます。
３０畳－１０畳で２０畳ですからリビングとダイニング・キッチンと収納で２０畳までは使えますが廊下が必要な場合１８畳程度になると思います。
リビングダイニングで１２畳、キッチン３畳、収納３畳位は取れます。

２階は、６畳間が２間、収納が１．５畳ずつ２つ階段室で２畳、廊下が１畳で合計１８畳になります。
なので、２階の１部屋か収納を１畳けずってあげれば２階にトイレを設ける事も出来ます。

お礼

ありがとうございました。ご参考にさせていただきます。

回答No.1

LegaC2

以下のURLに、土地30坪 建坪24坪 の条件の方が、家関係の掲示板で質問されています。
このスレ主の方の考えている間取りは、以下のような感じでした。
トイレ2つも可能みたいですよ。

1F：LDK、トイレ、バスルーム
2F：子供部屋、寝室、ウォークインクローゼット、トイレ

ただ、土地の形状などにも大きく影響すると思いますので、ご注意ください。

結構この質問にレスがついているので、じっくり読んでみてはいかがですか。

参考URL：

http://www.e-kodate.com/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=qa&tn=5058&rn=10

お礼

ありがとうございました。ご参考にさせていただきます。