駐車場の滞納についてお聞きしたいのですが。

質問

私の妻の亡くなった父（義理の父）が、借りていた駐車場が長きにわたり滞納していた事が、家主さんからの連絡で判明しました。その駐車場は、その後、妻の兄が名義変更せずに借りていたらしく、妻の兄は、現在行方不明です。そこで家主さんは、妻の兄の居場所を教えて欲しいとひんぱんに、妻の携帯に電話がかかってきます、勿論、家主さんには、妻の兄の居場所が分かりしだい協力すると伝えているのですが、電話がかかってきます。（電話には出ておりません）この電話の件で、妻の体調が悪くなってしまい、困っております。ちなみに妻は、父との相続放棄済みです。

ここでお聞きしたい事が何点かあるのですが

(1)この電話をやめさせる方法は、どのようにしたら良いのでしょうか？

(2)妻の兄が借りていたが、妻に損害賠償は発生するのでしょうか？

以上宜しくお願い致します。

回答No.1

ben0514 · ベストアンサー

法律の専門家へ相談されることをお勧めしますが・・・。

名義上の借主が奥様のお父様ですから、奥様のお父様が亡くなった後は契約の権利義務が相続人に引き継がれるか、契約自体が無効となると思います。
これは、お父様の契約次第でしょうが、駐車場の契約で詳細な契約をしていないことも多いでしょうね。

どちらにしても、相続放棄手続きが済んでいる限り、奥様には支払い義務も協力する義務も無いと思います。

地主さんや駐車場経営者がどの程度の規模かはわかりませんが、内容証明郵便で相続放棄によりお父様の契約の当事者でないこと、度重なる問い合わせによる心労があることから、連絡をしないように申し出ることですね。そのうえで、さらに度重なる心労を起こすようなことをした場合には、損害賠償請求をすることを検討する旨を伝えたらいかがですかね。

お兄様の借りていた期間については、書面による契約はなくとも、お兄様には支払い義務が生じることでしょう。しかし、その回収するのは地主さんなどであって、地主さんがどんなに困ってもあなた方が支払ってしまえば、相続放棄が無効になる危険性やお兄様の保証人的立場を認めてしまいかねない行動となりかねません。

弁護士だけでなく、行政書士や司法書士への相談でも解決が見込まれるかもしれません。
相手によっては、理不尽な問い合わせであったことや法律家などが出てきたことで、問い合わせをやめるかもしれませんね。

お礼

大変参考になりました早速、内容証明を出したいと思います、有り難う御座いました。

回答No.3

yamato1208

＞(1)この電話をやめさせる方法は、どのようにしたら良いのでしょうか？
この場合は、きちんと内容証明で相続放棄をしている・兄の居場所及び連絡先は不明ですから、連絡されても返答ができません。
この頻繁なる電話で、妻の体調が精神的に不安定になりましたので、今後は連絡をしないでください。
状況は理解しますが、相続放棄をしており更に実質占有していた兄とは関係ありませんから、これ以上の連絡があれば「法的」な措置を講じる検討をいたします。

上記の内容で、送ればいいかと思います。

＞(2)妻の兄が借りていたが、妻に損害賠償は発生するのでしょうか？
これは、全く関係ありませんから、請求されても払う必要はありません。
執拗に請求されれば「裁判」で判決されない限りははらいません！
と強く言ってください。

携帯ですが、大家の番号を「拒否登録」してください。

回答No.2

kagawa406

損害賠償は発生しません。
ただし根負けして　曖昧な返事をしたりするとかえって藪蛇ですね。
取りたてるほうは　いわば半狂乱の状況ですから　むしろ厳然とした
態度をとるべきです。ただし相手をバカにしたようなくちのききかたを絶対にしないように。