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賃料を支払っても賃借権が無い場合ってありますか？
結婚式場の美容室を運営することになりました。式場とは業務委託契約を結びます。その委託契約書に、（賃借権は無し」と記載されているのですが、同じ契約書の中に、賃料規定があり、毎月一定額の賃料を支払います。賃料を支払うのに、賃借権が無いことが理解できません。法的根拠や理由を教えて下さい。
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- onbase koubou（@onbase）
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- akak71
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下記参照 業務委託契約に付随していると、賃借権がない可能性が強い。
お礼
参考資料のご添付も頂き有難うございました。 業務委託契約書の中に賃借権はなしとの条文があり、賃借料は～円との条文もありましたので、戸惑いました。 賃借権が無いことに依存はなく、賃借料を使用料と文言を変更していただき、賃貸借契約に伴う条文は削除していただきました。 有難うございました。
- toratanuki
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賃借権はなしの意味 １ 賃借権の登記をしない ２ 借地借家法の適用がないことの確認。
お礼
有難うございました。
- hekiyu
- ベストアンサー率32% (7193/21843)
賃貸借契約が成立しているから賃料が発生 するのです。 従って、賃料があって、賃貸借契約が 無い、ということはあり得ません。 式場の立場で考えるなら、賃料、という 名前にはなっているけど、これは賃料では ない、ということになるでしょう。 おそらく、使用貸借契約であり、賃料という名の 金銭は、謝礼金とか証拠金、という解釈をしている のでしょう。 使用貸借なら、いつでも解約できて、貸し手には 非常に有利になりますから。 しかし、こういう論法は出るところに出れば、通じ ない可能性が高いですよ。 出るところ、というのは裁判所などですね。 賃料と称する額が、賃貸借の相場の額であれば、それは貸し手が なんといっても、賃貸借ということになります。 ただ、これを根拠に強くでると、貸し手である式場との 関係が悪化することが懸念されます。 そこのところは上手くやってください。
お礼
的確なご回答を頂き有難うございます。 業務委託契約書の中に、賃貸借契約が盛り込まれたような契約書になっていて、戸惑っていました。 賃借料ではなく、使用料という文言に変更してもらいました。 本当に、有難うございました。
お礼
有難うございます。 場所を借りるのは、委託契約の中で使用するという形でしたので、賃借料という文言を使用料という表現に変更してもらいました。 ご回答感謝します。