部屋貸すについて 外国人の困ることです

質問

外国人です　半年に日本に来ました
今部屋貸すところです。予約書もうサインしました、保証会社の審査もう通りました。
でも　別の原因で　契約できません。
しかし　部屋貸す店に　契約しなければいけない、それが法律があるって言われました。罰金なんかあるかもしれません。
脅かされる感じがします
ほんとに契約しなければいけませんか？日本の法律が知らないので、教えでください

回答No.4

tententenmaru

別の原因というのがなんなのか私たちには全くわからないです。
自分勝手なものかもしれないし、そうじゃないかもしれない。
向こう側に何か払ったかもわかりません。
それによって回答も変わってきますよね？

本当にどうすることもできない理由で契約しないというならしょうがないと思います。
もしかしたら、不動産屋さんときちんとした事前の話し合いができなかったのかもしれませんね。いいかげんな対応の不動産屋さんもありますから。
もしきちんとした対応をしてくれた不動産屋さんなら、他の回答者が言うようにその不動産屋さんに大きな迷惑をかけたということを忘れないでください。それをしっかり覚えておいて、一つの勉強にしてください。

罰金…ですが、普通の不動産屋さんならそこまでしないと思います。する可能性が無いとは言えませんが、日本人でもたまにあることですし。本当に困ったものです。

外国人がよく日本で大家さんや近くの住民に迷惑をかけてしまうというのはよくある話で、実際外国人に部屋を貸してくれるお店は少ないです。その一方で、きちんと生活ができている外国人もいるのです。そもそも外国人とひとくくりにしてしまうのを不快に思うかもしれませんが、日本の文化は本当に特殊で、日本に長く住まなければ身につけるのが難しい習慣も多くあるのです。それを一から教えてあげるのは大変ですし、教えても聞く耳を持たない人も多くいるでしょう。だからです。

回答No.3

nishikasai

外国人が日本で住居を借りるのが難しいのは知っています。
私はブラジル語の通訳をしていますのでブラジル人からそういった話をよく聞きます。
でもね、外国人のほうにも問題があります。一方的に不動産屋を責められないです。
たとえばブラジル人の場合はこんな問題があるんです。
１．突然本国に帰っちゃう。
２．一人で契約したのにいつのまにか3～4人住んでいる。
３．ごみの出し方がわからず付近の住民とトラブルになる。
４．ブラジル人はパーティーが好きなので騒いで隣人とトラブルになる。
５．そういったことを大家さんが伝えに行っても言葉の問題で意思が伝わらない。

上記のような問題があるんです。
ですから貴方が契約を破棄したら、やっぱり「外国人に家を貸してはいけない」みたいな傾向が強まりますのでぜひ契約を履行することをお薦めします。

回答No.2

batossedia

こんにちは。
契約というのは『賃貸借契約(ちんたいしゃくけいやく)』のことでしょうか。
部屋を借りる際、部屋の持ち主と部屋を借りる人の間に入る、不動産屋でこの契約をしなければなりません。
お店の人が言う法律というのは、部屋をあなたに貸すという契約をしなければ法律上あなたに部屋を貸すことができない、という意味だと思います。
つまり、あなたが契約をしなければあなたが罰金を払わされるわけではなくて、あなたに部屋を貸せないということです。

部屋を借りることについてのおおまかな流れは、参照URL先が詳しいです。
契約についてはURL先にある『不動産屋の手続き』の項目を参考にしてください。
契約書はしっかり読んで、条件に納得してから契約してくださいね！！

日本で部屋を借りるのはなかなか面倒なことも多いとは思いますが、頑張ってください応援しています＾＾

参考URL：

http://www17.ocn.ne.jp/~lgis/web2006omura/housing2.html

お礼

ありがと
大変助かりました
一度考えたら　やっはり皆のために　迷惑をかけないで部屋を借りるつもりです

回答No.1

ゆのじ（@u-jk49）

文面から推察しますと、まず、部屋をかりたいのだ、と。そして、部屋をかりるという予約を不動産屋(ふどうさんや)として、保証人として保証会社も審査をへて得た、と。で、さいごになって、大家(おおや)＝「部屋貸す店」との契約が貴方(あなた)の都合でダメになった、その部屋に入ることを、とりやめたくなったということかと思われます。

予約して、つまり、前金のようなものを渡して、そして、保証会社の用意をさせたうえで、土壇場(どたんば)になっての「契約破棄(けいやくはき)」は、どこのお国でも許されていませんよ。

契約不履行の損害賠償か、今までに渡した金品は没収される可能性が高いでしょうね。もちろん、更なる契約不履行による「罰金」もありますね。

日本の不動産屋の、たった2割りのみが外国人の斡旋を引き受けているというデータがありますから、貴方の当たった不動産屋はラッキーでした。多くの外国人が、部屋を借りることに大変な思いをしています。

そういう悲しい外国人を今後、増やさないためにも、ここは、当初の予定通り、契約を結んではどうでしょうか。貴方の行動が、だから外国人には部屋を貸したくないのだという感情を、不動産屋や家主に与えては、あとの人に大変な迷惑をかけることにもなりますよ。

もういちど、契約をかんがえてみませんか？

お礼

ありがと　もう一度考えて　やっはり皆に迷惑をかけないようにします
契約するつもりです