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アパート探し
娘が短大に行くことになり、アパートを借りることになりました。 1．だいたい同じくらいの部屋で、家電付きの部屋と、 5,000円くらい安くて家電なしの部屋を探すことが出来ました。 この場合だと、どちらが得になるのでしょうか？ 2．管理費・共益費とはどういうものをさすのでしょうか？ なにぶんはじめてのことで何もわかりません。 ご教授おねがいします。
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- sweet76
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1．その後の娘さんの進路と家電の種類、質によります。 短大を出て実家に戻られるのが決まっているなら、得かもしれません。 でも、その後も一人で暮らすなら使いつでけるので、買った方がいいということもあります。 家電と言ってもどんなものが含まれてまた、その現物はご覧になりましたか？ 冷蔵庫付きで飲み物しか入らないようなものもありますし、人が使っていたわけですから、どの程度の汚れで古さなのか確認する必要はあります。 それを単純に上乗せされる金額5000*（（2年＋敷金＋礼金）のか月数）で計算して価値があるか、どっちが安いかです。今は安くていいのもありますから。 2．共用部分の掃除などの管理や修繕費などにかかるお金です。 まあ、ざっくりいうと管理人さん代だったり、共用部利用料ですかね。 でもこれも、管理費取っても管理人も大家もそこにいない、大家が住んでても何もしない、ような物件から、安全のため24時間いたり、掃除がまめだったり、ぴんきりなんで気になれば確認を。 うちは共用部がほとんどなく、大家が何もしないので値切ったら値切れました・・・。
お礼
返事が遅れてすみません。 現物は今週末に見に行ってみようと思ってます。 一応、短大卒業後も家には帰らないという方向になると思います。 今後も使うことも考えることにします！
- mimicann
- ベストアンサー率43% (356/822)
大家業しています。 １．家電製品とは何が付帯しているのでしょうか？ 私の物件でも1Kに〔冷蔵庫（2ドア）、洗濯機、電子レンジ〕付の物件もありますが、その程度ですと1式5万円かかりません。だから短大2年間で換算すると24ヶ月×5000円＝12万円＞5万円なので、間違いなくご自分で家電を買った方が得ですね。 ２．共用廊下・駐車場・ゴミ置き場の日々のメンテナンス、共用の照明費用等です。管理費・共益費無しで大家若しくは家賃に込みになっている物件もあります。 管理費・共益費の考え方は大家によってそれぞれ異なります。
お礼
返事が遅れてすみません。 家電は 冷蔵庫、洗濯機、電子レンジとテレビがついているように見受けられました。 この週末に見に行く予定にしているのではっきりとわからないのですが、 WEBで見たものと同じ感じかは見て確かめたいと思います。
大家しています。 １） 短大ですと２年間ではおられるでしょう。そうすると5,000×24で120,000円です。ちょっとしたものなら揃うでしょう。 また、家電付ですと、新品を設置しているわけでもないでしょうから、故障等の際の借主負担も問題になります。家電付をお選びの場合はその際の対応（借主負担の有無）もお聞きになって書面（メモ程度でも）に残して置かれることをお勧めします。大抵の電気製品は裏などに製造年が記載されていますからご確認下さい。 ２） 管理費・共益費は共用部の電気水道料金や共用部の掃除・ゴミの整理の費用（主に人件費）に充てる趣旨のものです。共用部の掃除等は大家や管理会社の“匙加減”でどうにでも節約？出来る部分ですからちゃんと管理されている物件かどうかは必ずお確かめ下さい。今の時期は枯葉は止むを得ないにしても、ゴミが廊下等に散らかっているようではお止めになった方が良いでしょう。大家が管理費をケチっているか、管理会社が怠慢かのどちらかで、居住者さんはどこにも苦情の持って行き場がありません。
お礼
返事が遅れてすみません。 家電付きの場合、故障の際の負担も考えないといけなかったのですね！ 勉強になりました！
お礼
返事が遅れてすみません。 防犯面！！ そうですね！ そういうこともあることを考えないといけないのですね！ 24時間営業店が近い方が楽なのかとか安易に思ってました(汗 今週末に実際の物件を見て判断しようと思います！