アパートの家賃は、管理費と分けたほうが得でしょうか

質問

現在住んでいるアパートの家賃が、\62,000／月です。

先日隣の部屋が空き部屋になり、ネットで見たところ
家賃\60,000 、管理費・共益費\2,000 での\62,000 で掲載されていました。

毎月払う額としては同じですが、契約更新料を考えると分けたほうが安くなるのかなと思いました。

実際得なのでしょうか？
何かデメリットはありますか？
また、こういったことは管理会社に交渉できるのでしょうか？

回答No.4

detekoiya

申し訳ないけど
＃1の回答はドシロウト

月額都支払総額は一緒だけど
更新料や仲介手数料、礼金は家賃部分に対して
0.5とか1ケ月分（税別）だから

分けてある方がいくらかは得になる、が正解。

回答No.3

cactus48

ちょっと落ち着いて考えて見ましょう。

例えば６２０００円の中に消費税や諸経費が含まれているとします。
隣室の家賃が６００００円と共益費が別に２０００円として、消費税
や諸経費は各別個とされた場合、どちらが得か考えれば分かるはずで
すよね。個別に払うかまとめて払うか、どっちが得でしょうか。

回答No.2

in_go_landload

大家しています。

　不動産屋さんの手数料も『保証会社』の保証料も更新時の更新料も全て家賃がベースです。

　従って、ただ『家賃　62,000円』なら全てが62,000円をベースに決められ、『家賃　60,000円　管理費　2,000円』なら60,000円をベースに決められるわけです。どちらがお得かはお分かりでしょう。

　勿論、交渉によっては『家賃　50,000円　管理費　12,000円』なんてこともあるかもしれません。でも不動産屋さんが納得しないでしょうね。不動産屋さんの実入りが少なくなるのですからね。（笑）

回答No.1

850058

どちらも同じです、片方は管理費、管理費・共益費を含んだ金額を
総額で示しているにすぎず、片方は別々に掲載しているだけです
大家によって違いますが、契約更新量も同金額のはずです