住宅購入について教えて下さい。

質問

建築条件付の物件を仲介不動産屋で契約しました。仲介手数料を約50万払い、次はK建設との打ち合わせに入りました。ところが、話はとんとん拍子に進んだと思いきや、未だにローンの審査も通っていないのに地鎮祭の日程が近づきいったいどうなっているのか・・・？
不動産屋の担当の方は頑張っているとは思うのですが、私も連絡を建築会社と蜜にしていないのですがあまりにも対応が遅いかと思うのですが・・・
来年の３月には子供の関係で出来上がって欲しいのですが、間に合うのかとても心配です。
どのような進め方が良いのかお知恵をいただきたいです。お願いします。

回答No.2

kei1966 · ベストアンサー

頑張るべきは施主です。
人に頼ってはいけません。責任者はご自身です。
建設会社は請負契約を結びますが建物の仕様と入金と工期の約束が決まるだけで本来あなたがどこからお金を調達するかは管理する義務はありません。取っぱぐれないようにサービスで融資の手伝いをすることもありますが、施主が単独で銀行と話をして相談してくることも少なくありません。
自分でスケジュールの流れと銀行に行くタイミングは自分で把握しましょう。

工期は建築業者に確認しましょう。悠長にしていると間にあうためにはかなり条件がそろわないと無理になっちゃいますよ。

http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/loan/nagare4.html
また、木造ならば標準工期の目安は９０～１５０日です。（休みは抜いて考えます）

建築業者と不動産屋さんと同席させてスケジュール確認がしたいと申し出れば役割も日程もわかりやすいと思います。

回答No.1

atelier21

一歩一歩着実に進めるしか手はないと思います
相手のある事で、自分の思うが儘には行かない
返って、相手は営利企業社員ですから言い方は悪いが敵です
と云う事は、自分の弱点を補う味方を沢山作る事しかない