マンションを安く購入したいのですが

質問

マンションを安く購入したいのですが
昔、お隣に住んでいた方が旦那様の浮気が原因で離婚しました。
奥様とお子さん一人の生活を数年した後に急にマンションを売り払って出て行ってしまいました。
しかも急に現金が必要だったのか販売した価格は市場価格の３分の１程度の価格でした。
そこで皆様にお聞きしたいのですが：
急に現金が必要になって自宅を安く販売したいとという方を見つける良い方法はないものでしょうか？
どんなことでも結構ですのでご意見いただければ幸いです。

回答No.5

noname#121701 · ベストアンサー

返信いただきました。

不動産業界は、仲間意識が強く、縦にいくつかの階層にわかれてます。
大手、中堅、中堅の中に良質、普通、質の悪いと分かれ、その下に金融に近いブローカー、その下に金融関係。
こうした階層の中にあって、仲間どうし携帯でひっきりなしに連絡をとりあい、情報がいきかってます。
上がってない（売りに出してない）情報も憶測でどんどん流れ、そうした中から少しの物件が商品として出てきます。
おたずねの情報はこうした世界の仲間に入らない限り、得られません。
仲間にはいり貸し借りがあって、利害関係が発生し、やっと一人前になり、情報がえられます。
はやい話し、仲介業者になるということです。
しかし格安物件は一生に一度あるかないかでしょう。
それ以前に、仲介業者として存続すること自体が難しい世の中になりました。

回答No.6

noname#121701

追加します。

不動産を安く買おうとすると、暴力団・金融関係・事件屋との接触となります。

命との引き替えになりますので、素人の方はその分野に近づかない方が無難です。

回答No.4

hanapopopo

他の人も書いていますが、急いで売却を検討している人はまず買取専門の業者に声をかけます。
その際に買取専門業者が買取出来ない程高額な場合は、一般に情報が出てくる可能性があります。
つまり、キャッシュで数億円単位の買取が出来る事を不動産業者に伝えておけば、買取が出来ない業者は仲介に切り替え（若しくは中間省略になるかもしれませんが）、相場より格安な物件を紹介してくれる可能性があると言う事です

質問者様の購入資金が数千万円程度しかない場合、買取専門でない業者（仲介専門）にかたっぱしから購入資力がある事を伝え、何度も通っていれば出物があった場合に声をかけてもらえる可能性があります。

回答No.3

noname#121701

安い物件は、自殺・殺人、この部屋だけです。

後は全頼まれた業者が買い、転売いたします。

急に現金が必要となった時は、金融から借りますので、急に現金が必要で安いという情報は詐欺です。

安い情報での打ち合わせが喫茶店の場合は金融屋で不動産業者ではありません。

不動産業者は必ず事務所を使います。

ネットにも出ない情報は、金融筋か不動産筋かの見極めが重要で、素人には無理です。

手付け詐欺に合って、痛い目を見ない前にやめましょう。

安い＝詐欺　こうした考えの方が常識的です。

お礼

お金に困った人で持ち家のある人をどうやって捜すかがキーポイントですよね。
日本全国でそういうことをするのではなく、自宅近辺でどのようにしてそういった情報が少しでも入ってくるかのヒントが欲しいです。
1年に数件でもそういう情報が入るにはどうすればいいか？
近所付き合いからではなく、ネットであればこういったことすれば
　持ち家があって、急ぎで現金に替えたい人がいる
というような情報が入るにはどうすればいいかというヒントが欲しいです。
住所が特定できればピンポイントで現金買取のチラシを郵便受けに入れたりできると思います。
日本も不況になってきて、簡単に仕事を見つけれない人や離婚して突然病気になった人が現金を必要としている人が多いのではないかと思ってます。
そういう情報をどのようにして手に入れるか、どんな些細なことでも結構ですのでヒントを頂ければと思いまして、質問させていただいた次第です。
私としては
　夫の原因で離婚（慰謝料として自宅を提供される）→養育費がかさみ、本人が病気若しくは実家へ引き上げ→持ち家売却→現金化
という方をどのようにして見つけることができるかを知りたいです。
ちなみにそういう話があれば私は一括キャッシュでその家を購入するつもりです。

以上、恐れ入りますがお知恵をおかし頂きたく宜しくお願い致します。

回答No.2

otudo606

お気持ちは理解できますが、
そんなにうまい話は簡単にないと思います。
ご自分で売主の立場になった時の事を考えると、お金が必要で困っている事を知合いに話しますか？

まずは、不動産屋へ相談しませんか？

そういったおいしい物件は不動産屋が自分で購入してしまいます。
一般消費者へは出回らないのが普通

砂場でダイヤモンドを探すのと同じと思います。

回答No.1

hitotsu-bashi

そこまで美味しい話にありつけるかは、もう宝くじみたいなものですが、
競売物件を探されてみてはいかがですか？
差し押さえられた物件を、裁判所から入札、購入できます。

事前に知識をつけなければいけませんし、
トラブルがある可能性はありますが、市場価格より安く抑えられるのは確実です。

裁判所　競売　で検索すると、色々サイトがでてきます。

参考URL：

http://www.keibai.co.jp/index.htm

お礼

返信ありがとうございます。
競売は思ったより高いですね。
引き続きお知恵を拝借いただきたくよろしくお願いします。