hanapopopoのプロフィール

祖父の代から住んでいる土地が普通借地権（旧借地権）なのですが、建て替えをしたいと考えており、ハウスメーカーさんとプランなどの話しを進めております。しかし大きな問題に直面してしまいました。 ローンの審査をしたところ、地主さんが土地に根抵当権を銀行につけていることが判明しました。 私としましては、借地権でも普通借地権であれば、万一支払いが出来ないような事態が起きた時でも、売却可能であると思い安心をして住宅ローンを組めると思っていました。しかし営業の方から根抵当権があると売却することが出来ないようなことを言われました。本当に売却できないのでしょうか。 家族のためにも、ぜひ建て替えたいという気持ちですが、万一の際にまったく資産価値がゼロなのであれば、そのようなリスクを冒してまで３０年以上も借金を背負うのは出来ませんので、営業の方にはいろいろご相談にも乗っていただいているのに申し訳ないのですが、キャンセルせざるを得ないと考えております。 地主さんには近日中に、営業さんと父の３人で根抵当権を外してもらえないかと相談に伺う予定ですが、かなり難しいのではないかと営業さんに言われています。誠に恐れ入りますが、何か良いアドバイスなどがあればお教えいただければ幸いです。 どうぞよろしくお願いいたします。

マンションを安く購入したいのですが 昔、お隣に住んでいた方が旦那様の浮気が原因で離婚しました。 奥様とお子さん一人の生活を数年した後に急にマンションを売り払って出て行ってしまいました。 しかも急に現金が必要だったのか販売した価格は市場価格の３分の１程度の価格でした。 そこで皆様にお聞きしたいのですが： 急に現金が必要になって自宅を安く販売したいとという方を見つける良い方法はないものでしょうか？ どんなことでも結構ですのでご意見いただければ幸いです。

不動産の名義変更について・・・ 離婚にあたり、財産分与、養育費、慰謝料というかたちで、現在住んでいる、主人名義の住宅をを私名義にすることになりました。 住宅購入から４年半。ローンは終わっています。先日、いくらくらいで売れるのか？不動産屋さんに査定してもらったら３６００万くらいといわれました。 質問１）離婚前か後、どちらに名義変更したほうがいいでしょうか？ 質問２）その際にかかってくる税金はどんなものがあるでしょうか？ 　　　　 子供と私は今の住宅に住み続ける予定なので、養育費、慰謝料、財産分与といっても現金が入るわけではありませんので少しでもかかる税金が少なくて済む方法が知りたいです。

新築購入についてお聞きします。 仮に、今年度中に５０００万の家を購入するとします。 預金が５５００万あるとすると、現金で購入する事も可能ですが、 給与収入はあと１０年程しかみこめない場合、住宅ローンにした ほうがいいですか？ 何かの時のために貯金は取っておいた方がいいですか？ 良い案があれば教えてください。

エクセルでの計算式に関して、ご質問です。 エクセルで家計簿を作成しています。 1日ずつ何にいくら使ったかを入力しています。 ＜エクセル入力＞ 　　　A　　　B　　　　　C 1　　1日　　昼食　　　　500 2　　1日　　飲み物　　　120 3　　2日　　ガソリン代　5000 4　　2日　　昼食　　　　500 5　　2日　　雑貨　　　　1000 という具合です。 そこで、月の終わりにどの項目にどれだけお金を使ったかを自動で計算させたいのですが。。。 イメージとしては 昼食の合計＝もしBが"昼食"なら、Cの"数"をたす ・・・わかりにくくて申し訳有りませんが、ご助言いただけるとうれしいです。 よろしくお願いいたします。