中古住宅を購入しようと考えてますが、耐震性を診断するにはどちらにお願い

質問

中古住宅を購入しようと考えてますが、耐震性を診断するにはどちらにお願いすれば良いかわかりますでしょうか？

回答No.4

dokatan

中古住宅は木造りですか？木造りなら設計事務所でも木造の工務店でも、耐震診断は可能だと思います。
確認申請書の控えを売主さんから借りる必要があります。
確認申請書のなかの図面がないと、調査からしなければならないので、やっかいになりますし費用も余計かかります。叉鉄筋コンクリ－ト造り、鉄骨つくりの場合は構造設計事務所に依頼するしかないと思います。

回答No.3

isaokunn

耐震性を調べようとすれば、土台、筋交い、金物等と調べる箇所がかなりあります。建物を購入前にそれらを調べるのは現実問題難しいように思います。販売業者にお願いするにしても、費用を誰が負担するかの問題も残ります(簡単な簡易診断もありますが、人を動かせば費用は発生します）。
役所に問い合わせれば耐震診断の補助金の扱いと設計事務所を紹介してくれる所もあります。しかし、それも購入前の扱いとなると補助金を受けるのは難しいと思います。
結局は販売業者に建設時期、設計図書の有無、検査済証の有無、構造計算書の有無、耐震診断・補強の有無などを問い合わせるしかないように思います。
中古物件を購入する際に、建物の耐震性を重視する人が増えてくれば、耐震診断・補強付きで中古物件の販売というのも珍しくなくなるのでしょうが。現段階では少ないと思います。

回答No.2

gonba

色々なところで耐震診断は、やっておりますが、気をつけるのは、無料診断、と言う所です。
無料で診断をするところは、裏がありますので、要注意です。
必ず、お金を払って見てもらいましょう。
それも、一人に見てもらうのではなく、２業者、以上に見てもらい、判断して下さい。
結果が違うので、面白いです。
但し、悪評の高い、○○○○○○協同組合は、やめて起きましょうね！！
下記ＵＲＬ参照。

参考URL：

http://www.njr.or.jp/　　　又は、http://www.taisinn.net/

回答No.1

atelier21

・構造設計事務所が最良です
・耐震補強工事を売りにしている業者は？？？
　（何故なら　工事を前提とした結果が出る）
・現状を診る事で凡その判断はつきますが
　築年数・プランの形状・地盤調査データ・基礎構造
・公的な窓口で診断の手引きがあります