家主に非通告での引越し

質問

家主に非通告での引越し

はじめまして。
現在の賃貸アパートを来月（2010/10)に引っ越すことになりました。
ところが現在の家主さんがルーズな人で、半年に１回くらいたまった家賃を
取りに来るだけでこちらのアパートに全然きてくれません。
また、携帯電話及び自宅電話にかけてもずっと話し中のツーツーが
鳴りつながりません。
家主さんの自宅にも行ったのですが、何度呼んでも不在です。
他の住民も家主さんがなかなか捕まらないと不満を漏らしていました。

先月、家賃を取りにきたばかりなので（その時点では引越しは決定してなかった）
今までのパターンだと来年の２月頃に取りに来ると思うのですが、その時には
私はいません。

それで、質問なのですが、
・来月（2010/10)に家主に通告なく勝手に転居したら、来々月以降の
　家賃も請求されるのでしょうか？

・もしそうなら何とか回避する方法はないでしょうか？

家賃１０ヶ月分の保証金を預けているので、そのまま放置するわけにも
いきません。

以上、よろしくお願い致します。

回答No.1

asato87 · ベストアンサー

質問者様が転居して部屋が空いても、それを家主が知らなければ質問者様に貸したのと同等の状態が続くことになりますから、他に貸すことも出来ず、当然家賃は請求されるでしょう。
質問者様取りうる方法をきちんとやっても家主に引越しの事実を伝えられない、言い方を変えると引越しの事実が伝わらなかったことに質問者様の落ち度はない、専ら家主に責任がある、少なくとも不可抗力であるということが必要でしょう。
そういう意味では、自宅に行けるのですから、引越す旨を手紙にしてポストに入れるとか、念のため配達記録や書留郵便で通知するなど証拠の残る方法と伝わる可能性のある方法を実施すべきです。
電話も何度かその後もして、その記録も取っておくことです。
もし不動産屋を通じて借りたのであれば、当然その不動産屋を介して事実を伝えることも可能です。
お書きになっているとおり保証金の返還の問題もありますから、可能な方法を全て試すことが良いでしょうね。

お礼

御回答ありがとうございます。

＞不動産屋を通じて借りたのであれば、当然その不動産屋を介して事実を伝えることも可能です。

家主と私だけの問題だと思っていたので、それは思いつかなかったですね。
ぜひ試してみたいと思います。
最悪、不動産屋さんに私が転居した証人になってもらえればいいのですが・・・。

補足

家主の自宅は他の住民も再三行って不在なので、どこか別のところに
住んでるかもしれません。
なので、配達記録や書留郵便を受け取ってもらえるかどうか・・・。