家主の途中解約

質問

先月まで、勤務していた会社を連帯保証人にして現在のアパートを借りましたが、会社を辞めた途端に家主から立ち退きを求められました。
契約では、来年の3月まで有効でしたが、新しい連帯保証人を立てるか、12月いっぱいで、立ち退く様に求められ、書類に判を押してしまいましたが、非常に疑問を感じます。この家主の要求は正当でしょうか？また、この書類を無効に出来ないでしょうか？ちなみに、家賃の滞納はありません。どうか、教えて下さい。宜しく、お願い致します。

回答No.1

SEEANEMONE

こんにちは

会社を辞めた途端に家主から立ち退きを求められ、不愉快なのはわかりますが、家主さんの要求が正当です。

契約書に、連帯保証人の条項がありませんか？
一般に賃貸借契約書には、連帯保証人が保証人としての資格を失った時は、ただちに他の保証人を選定し、家主の承諾を受けるという条項があります。仮に明記された条項がなくても、契約書にある連帯保証人がいなくなったから、別の連帯保証人を立ててくれと言っているだけです。

たとえば、私が質問者さんの連帯保証人だったが、突然私が死んでしまった。その場合も、連帯保証人が欠けたから誰か別の連帯保証人を立ててくれといわれますよね。その場合と同じです。

信用保証会社を含め連帯保証人を探すか、来年３月までの家賃を前払いするから連帯保証人ナシで、３月までの賃貸を認めろと交渉してはいかがでしょう。

お礼

ご回答有難う御座います。
家主の立場からすればそうでしょうが・・・どの選択肢も難しいですね。身近に親類が居るか、お金に余裕があればいいんですが・・・