工場と自宅の建設について

質問

工場と自宅の建設について
間口が県道の西面に10ｍ接し、奥に60ｍ、（入口から奥15ｍが幅10ｍ、それから奥45ｍが幅20ｍ）の土地に工場と自宅(別棟)を建設する予定です。入口からの路地状土地に幅9ｍ(もしくは幅いっぱい、奥行き未定)の工場を、広くなっている土地に自宅を建てることはできるのでしょうか？
困っています、どうか良いアドバイスをお願いします。

回答No.3

nsan007

工場と自宅は用途が違いますので同一の敷地に建てる事は出来ませんから、許可は下りません。
方法とすれば入口の上の２ｍ幅で住宅用の通路を創り、家が建つ部分の敷地を確保して残りの土地を工場用地として利用出来ます。

つまり間口は８ｍになり車用の通路や駐車スペースとして奥に工場建設と言う事になりそうです。

ちなみに土地は分筆までは必要ありませんが、それぞれの敷地でそれぞれの法規に合致する必要がありますから、詳しくは建築士の検討が必要です。

工場自体も建てられる用途地域は限られていますから、そこから良くご確認ください。

回答No.2

dokatan

建築的な制限は、いろいろな条件になった場合に対応できるかどうかで規制されているのだと思います。工場を前側に建てた場合に、たとえば住宅が火災になっ場合に消防車が入り消火活動ができるかとか？
そうすると、工場の前側に住宅までいける通路が確保できるか、その部分の通路巾が必要ではという
きがしますが？しがって巾いっぱい9mをとると消防車がはいって消火活動ができるか
等ではないですか。いっぱいだと消防車がはいれないようなきがしますが。
設計屋さんい相談されてみたらいかがでしょうか？むしろレイアウト　自宅と工場の位置関係
を変えたらいいようなきがしますが？
たぶん工場部分に資材・製品の車がはいってくると、自宅から車がでられなく不便な感じがしますが。
この配置だと住宅動線と工場動線が交差しています。

回答No.1

atelier21

建築法規は護らなくては為りませんが
法律作成者は凡ての個別事情を勘案していない
法律より現実の方が進んでいる場合は多い
現実を法規制に合せる作文を考えるしかない
これ以上具体的に書くと良俗に反するとか
謂われても詰らないので
能ある設計者と知恵絞って下さい

お礼

ありがとうございます。