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壁の隙間からの雨漏れは大家に補償してもらえる？
- １階の賃貸で暮らしていると、壁の隙間から雨漏りが発生しました。ゴミ箱の裏側の壁に隙間があり、そこから雨水が侵入し、床の一部が濡れてしまいました。私には一切の過失はないため、大家に修繕や補償を依頼することは可能でしょうか。
- 名義が親の名義で借りているため、遠方にいる親を呼ぶことが難しいです。しかし、この名義の違いを理由に追い出されたり、保障してもらえない可能性はあるのでしょうか。家賃の滞納は一度もないことを伝えました。
- 壁の隙間からの雨漏れにより、カーペットが濡れてしまったため、外壁の隙間をパテで埋めたり、カーペットを取り替えてもらいたいと考えています。大家に頼んでも良いのか、教えてください。
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業者してます。 まずは名義の件について。「当初はご本人が学生だったので親が契約した」等の理由であれば、特に問題はないでしょう。よくあることです。 まず一般的に雨漏りについてはオーナーに報告して修理してもらうことが出来ます。すぐに報告しましょう。ただしカーペットについてはただ濡れたという程度では、カーペットの機能を損なう訳ではありませんから買い換えてもらうことは無理です。仮に請求できるとしたらカーペットのクリーニングですね。ただこれもただ濡れただけでは無理ですよ。乾けばいい訳ですから。カビが繁殖している等の状況が必要でしょう。
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- pegasus20
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No3の方がおっしゃられているとおり、賃貸上の契約は問題はなさそうでしょう。 追記するとすれば、あらかじめ親に一言、雨漏りしているので大家さんに連絡すると伝えておくぐらいでしょうか？そうすることによって、直接、大家さんから親に連絡が入ってもびっくりされませんね。 貸し主からすれば、雨漏りや漏水は長い目でみれば建物の耐久に関わる重要な問題ですので、早い目に知らせておいた方がよろしいかと思います。 雨漏りは明らかに建物の不具合になりますので、何らかの方法で埋めてくれると思います。 ただ、カーペットに関しては造作部になりますので、大家さん次第というところでしょうか？ # 火災保険の契約によっては、保険で何とかなる場合もあります。
お礼
ご回答ありがとうございました。
- inon
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あまり深いことは言わずに、早めに現状を報告すること、報告せずに被害が拡大すると逆に貴方に責任がかかってきます。早急に管理会社に（大家かな）被害を報告して下さい。
名義人と違う人が住んでいて、いくら、大家さんであっても、その場で退去命令も出せると思いますし、これまでの損害賠償請求なんかも出来ますでしょうし、修理なんかしてくれるとは、全く考えられませんし、保障も皆無でしょう。 滞納なくて当然です。早急に引越出来るようにした上で、相談してみましょうか。
お礼
ご回答ありがとうございました。
お礼
ご回答ありがとうございました。 業者さんの意見でとても参考になりました。