夢なのですが、自分の家を10年後位に持ちたいと漠然と考えています。

質問

夢なのですが、自分の家を10年後位に持ちたいと漠然と考えています。
長文ですが、よろしくお願いします。
現在38歳で、18歳の頃からの夢です。そのため、少しずつではありますが貯金を頑張っています。当方独身。パートナーと将来二人で住む予定です。（＋ペット）

自分の家、といってもかなりこだわりがあり、天井が高く、総天然木で、窓やパーツなどにもこだわったものに憧れがあり、アトリエのような家にしたい、という夢があります。
ただ、現在居住中の東京某区であると、中古でもそういった家はまず見ないし、新築で建てるとなると、8千万くらいになると不動産屋に言われました。
自分で、かなり不動産のことは調べたつもりで、調べれば調べるほど不動産というものはアブクのようなものだと思ってきました。
・都内もしくは近郊で土地付き1戸建てになると、新築で3000万円台から～
・最近の建売は安普請で、床材や壁紙などをみても、購入する気にさえならない
・中古物件は安くあるが、それでも2000万円台
・通勤圏内で限りなく都心から離れたところだったら、土地の条件さえ目をつぶれば2500万円位で建ちそう。でも、自分にとってのクオリティオブライフは望めない。

実家に30年程すみ、その後8年程自分の希望する場所に住み移り、その環境の良さ、便利さ、雰囲気など、「住むところでこんなにも生活が変るんだ！」と実感しているので、「住めば都」とは思えません。

そこで、今頑張ってちょっと無理してローンを組んで、あらゆる面で妥協して家を買うよりも、50代で納得のいく家を、思い切って軽井沢や白馬、御殿場などの別荘地で別荘を一括で買い、週末利用しながら、定年後は移り住む、というのはどうかと考えています。
バリバリと働いている今は都心が良くても、やはりせせこましい場所が厭になる可能性もあるし、最新の設備を取り入れられるかもしれない、という理由もあります。

もし、同じように実践されていらっしゃる方がおられましたら、ぜひアドバイスおねがいします。

回答No.1

Mokuzo100nenn · ベストアンサー

私の15年前というか、質問者さんの15年後のような私です。

都心の賃貸に長いこと住み続け、いまは都心の中古マンションを一括払いで購入。あとは最終目的である庭付き一戸建てを手に入れて、犬二頭、オートバイ3台と一緒に暮らそうかというところまで来ています。

＞自分の家、といってもかなりこだわりがあり、天井が高く、総天然木で、窓やパーツなどにもこだわったもの、、、

これも全く同じです。
私の希望は国産の材木を使用した日本建築で、ただし、室内は板間を中心とした椅子とベッドの生活ができるものです。基礎をキチンと立ち上げ、太い指し鴨居を使った重厚な日本家屋を建て、室内造作にも天然材に拘るとすれば、建築費の安い茨城県でも坪80万、50坪なら4000万円、60坪でも4500万円ぐらいかかります。土地と合わせれば6000万円コースということになりますね。

一方、地方の不動産は買い手がつかないものです。
私の知人が静岡県に土地を求め、建築士に設計を依頼して理想の家をたてました。多分、一切合切で5000万円ぐらいかけたようですが、今事情があって売り出しています。売り値5000万円の希望ですが、買う方の立場から見たら3000万円以上は出さないでしょうね。どうしても処分したければ半値の2000万円台というのが現実ではないでしょうか。つまり、希望の家を建てると言うのはとんでもない金融リスクをしょい込むことになるようです。

クルマ好きが1200万円で夢見たポルシェを買っても、もし不要になれば三分の二、つまり800万円ぐらいで処分できることと比較しても、家はその金額、損失率の両方で大変にリスクのあることなんですね。

いま、迷うのは、自分の好みで建築するのではなく、他人が頑張って建築した日本家屋を入手して、室内板張りに改装する方が良いかという事です。地方には重厚な入母屋づくりの日本家屋がまだあります。でも、実際の人々が求める物件は、合板打ちつけの高断熱・高気密住宅なので、伝統的な出桁化粧入母屋づくりの価値を認める人が居なくて、建設費の半額以下で売り出されるのが実態です。このような上等な日本家屋を手に入れて、広縁側や書院をそのままに板間に改装してしまう。あまり改装費は掛からないし、万が一処分することになっても、買値が半額だから、建築費の四割で処分しても自分としては8割回収できることになりますね。

最大の心配は、地方の生活です。
都会生活に慣れて何の疑問も持っていないことが地方ではできないことが有る。たとえば、友人と落ち合って割烹で旨い物を食う。その時に吟醸酒を飲むでしょう？都会では。でも、自分で運転しなくてはならない地方では外で酒を飲むことができない。旨い物を食いたければ、自宅で調理するしかない。友人と会うのも、自宅に泊まりに来てもらうしかない。

頭ではわかっていても、そして最初の100日、200日は我慢できても、365日、2年、3年と、そのような不自由な生活に都会育ちが耐えられるか、ってのが最大の疑問ですね。

あくまで都心のマンションを維持しつつ、セカンドハウスとして150キロ圏の日本家屋を手に入れるのが一番よさそうなのですが、資金が大変です。

お礼

わあ！私とそっくりな理想をお持ちで嬉しいです(*^。^*)
私も、古い日本家屋（平屋建て）を購入し、床をすべ無垢板張りにし、壁は塗り壁か漆喰、生活スタイルは欧米風、という理想があります。鬼瓦のがっしりした日本家屋だけれど、中はおしゃれに…という感じです。
実際に、平屋を都内で探しましたが、そのような物件はなく、あったとしても再建築負荷物件だったり小さかったりで思うようにいきません。
ただ、50代60代ともなれば、ある程度その後の人生の目途というか、自分のスタイルも確立して、「売る気」がなければ地方でも良いかな、と思いました。
地方の山奥ではなく、中心地からほどなく近いところで、買い物や病院などに困らず、かつ人恋しくなっても大丈夫、というところがあれば…と。

理想のスタイルに向かっている先輩であるMukuzo100nennさんみたいな人がいて嬉しくなりました(^O^)／

回答No.2

shuusan101

私の知り合いの夫婦が、定年後に田舎の家を買って改装して別荘にして週末はそこで過ごしているようです。

自宅は自宅で持っている方なので、400万くらいで土地付きの小さい家ですが、改装には別棟建てたり玄関や台所・風呂やトイレを全面改装してるので、1200万以上改装にかかってるそうです。趣味ですので。そういうのもありでしょうね。
週末のたびにいろいろな友人を呼び、楽しんでるようです。

私から見ると～
古い家屋を買っても、電気の配線が考慮されてないのでコンセントはむき出し、下手すればコードもむき出しになるので壁ごと改装するなら、建てたほうがよいのではないかと思います。