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家を買う方法とは？
- 家を買う方法には、新築、中古、そして注文住宅の3つの選択肢があります。新築は完成した状態で販売され、中古は他の人が住んでいた家を購入する形式です。注文住宅は、土地を購入してからハウスメーカーに相談し、自分の希望通りに家を建てる方法です。
- 新築を購入する場合、価格は一軒家によって異なりますが、一般的には物件の値段に加えて諸費用がかかります。中古物件を購入する場合も同様です。注文住宅の場合、まず土地を購入し、その後ハウスメーカーと相談して家を建てます。
- 土地のみを購入することも可能ですが、その場合は別途家を建てる費用がかかります。また、注文住宅の場合は土地と家を一緒に購入することもできます。学生の身で知識もないため、不安や疑問が多いかもしれませんが、専門家に相談することをおすすめします。
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質問者が選んだベストアンサー
土地の登記費用、仲介手数料などの諸経費は別とします。 ・新しくたった新築 気に入って購入ならば販売会社との契約で売りだしの値段でOKです。 ・中古 これも同じで売主（殆どは現在の住んでいる人）と決めた金額で売買。 ・今から作る 土地を持っていない場合は、土地を購入。売主は土地の所有者と売り出し価格で取引。基本的にはこの後建築業者と契約、希望の図面を書いてもらったあと見積もりで申請が通れば契約で最終的には出来上がってから家の値段を支払い。 ですが土地を払ってから家を買えるという現金払いの出来る人は少ないため、ローンを組む場合は繋ぎローンを組んで借りた金で先に土地を支払う。家が出来た時に繋ぎローンの支払いと家の値段を含めた本ローンを執行して両方支払い。 場合によって建築条件をつけて建築業者指定の土地も売られている。この場合は指定業者にて家を建てたあと土地ごと一括で支払い。 つまり家を後で建てる場合は出来上がるまで本当の値段はわからないとなります。贅沢言えばきりが無いので。予算内に収めるためにあきらめる物はあきらめるわけです。
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- kgrjy
- ベストアンサー率54% (1359/2481)
正月早々、夢は大きいにかぎりますね～ １．土地だけ買う、ということもできます。建てるのはまた別というケース。 ２．土地が安いと思ったら、建築条件付きというのがあります。売り主または仲介主指定の建築屋さんにしか、家たてるの注文できない、というケース。 ３．宅建業者さんに希望を言って、探してもらうということもできます。それは、中古、建売、土地のみ、土地(＋建築条件付き)、さまざまです。 土地ひとつひとつに個性があり、水道管がきてなかったとか、他人の土地を通ってるので撤去してくれだの、境界で隣地地主ともめてたり、、、、 手数料から、税金からまあ、２割増以上はみておかないと。
- aokii
- ベストアンサー率23% (5210/22062)
車と同じで住宅専門家による法律上の手続きが必要ですから、手数料として１００万円ぐらいは余分にかかると思って下さい。
