- ベストアンサー
賃貸マンションでの仕事に関して
- 賃貸のマンションで住居と仕事場を兼用して仕事を行うことは可能でしょうか。
- 現在、賃貸のマンションで仕事をしており、事務所は駅から近く、人の出入りはほとんどありません。
- 仕事の内容は主にデスクワークで、外部からの訪問や宅配便はほとんどありません。
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
不動産会社勤務です。 居住専用の建物の場合、自宅兼事務所であっても厳密にいえば不可です。 業務で他の居住者へ迷惑などが生じなくても、居住専用から居住・事業の複合建物になってしまうので。 建物全体の保険掛け率も変わってくる場合もあります。 こういった点から、「集合ポストに屋号を出すだけ」であってもお断りする場合もあります。 とはいえＯＫを出せる物件は結構あるはずなので、不動産会社へこの希望を伝えておくとよろしいのでは。 後でモメないように。 ご参考までに。
その他の回答 (2)
- kei1966
- ベストアンサー率46% (1033/2245)
管理規約で事務処理用を許していないところもありますので契約時に確認が必要です。 駅に近いほど、物件が古いほど事務所利用可というところが多いような気がします。 前に問い合わせて使えるか聞いたときに住居用の値段と同じではないと言われたこともあります。 でも、駅近のほとんど住居のマンションで事務所をしていた時期もあります。そこはもう１件事務所が入っていたそうです。だめ！と完全にいわれるところと相談次第でうまくいくところとあるようです。
お礼
アドバイスをありがとうございます。 希望として、住居マンションで住まいながら仕事をしたい。ポストに屋号をつけたいと言う要望なんです。 基本は住居です。本来の希望としては住居と仕事場は別けたいと思っています・・・。 今の事務所は駅に近く、2階までは商業スペースで3階から大家さんの意図としては居住スペースなんですが、3階を事務所として借りました。その際に敷金は多く払いました。事務所ですので住んではおりません。 今回は多分、駅近くは無理だと思います。 まずは、不動産屋さんに相談して見ます。
大家しています。 > しいて要望と言えば、ポストに「屋号」を一緒に記載したい程度です。現実的には、上記のような状況で賃貸のマンションで仕事をすることは可能なんでしょうか。 大家や管理会社と質問者様の信用（最初は不動産屋さんの印象ですが、これは大切です)次第でしょう。 『居住用』という部屋の利用目的を厳格に適用して、ポストの屋号記載をとがめる大家や管理会社のあるでしょうし、『まあいいや』って黙認してしまう大家や管理会社もあります。 ご心配でしたら、『少し広めのマンション』を探す際に不動産屋さんに言っておけば、それを許すような物件を探してくれると思います。
お礼
あどばいすをありがとうございます。 気になる点として、不動産さんは OK を出しても入居してから、駄目だと言われること何です。 まぁ、そのような時は不動産屋さんに相談なんだと思うのですは・・・。 現実問題、悩んで質問でも進展はないかもしれません。まずは不動産屋さんに相談ですかね。 個人的には、「黙認」「まあいいや」だけ避けたいと思っています。
お礼
アドバイスをありがとうございます。 >居住専用の建物の場合、自宅兼事務所であっても厳密にいえば不可です。 そうだと思っていました。 >業務で他の居住者へ迷惑などが生じなくても、居住専用から居住・事業の複合建物になってしまうので。 >建物全体の保険掛け率も変わってくる場合もあります。 >こういった点から、「集合ポストに屋号を出すだけ」であってもお断りする場合もあります。 このような事情があることを知りたかったことです。 >とはいえＯＫを出せる物件は結構あるはずなので、不動産会社へこの希望を伝えておくとよろしいのでは。 >後でモメないように。 ＯＫな物件が結構あるはずと言うお言葉、嬉しく思います。 後なって言わなかった言ったということがないようにしたいと思います。 とても参考になりました。 少し物件を検索していると、事務所使用は要相談と言う物件があることが分かりました。このような物件を中心に探してみようと思います。