質問お願いします、今賃貸マンションを借りているんですが

質問

質問お願いします、今賃貸マンションを借りているんですが

借りたとき、ベランダの洗濯物の干し方など指摘がなく
最初から付いている、洗濯ステーに物干しをとうして干すと
Tシャツ、フェイスタオル、バスタオル、ズボンなどが下についてしまうため
洗濯台などを購入し干していたら、管理会社からではなく、大家にいきなり
ベランダの外部写真を撮られ（中も見えます）、入居時に説明を受けていると思いますが
既存の物干し台に干してください、ベランダの手すりより下のに干してください
ここの建物は、近隣から（町の風景、美景を損ねない）とゆう規約で建設された建物なので
守ってくださいと手紙とご丁寧に写真に矢印まで。

管理会社に電話したら、すいません、確かにそんな説明していませんとのこと
嫁は気持ち悪いからすみたくないとのこと、確かに、リビング、寝室はカーテン開けたら見えます
下着姿なら、写るアングルで撮られています、男の僕は別に気にしていませんが
女からすると恐いみたいで、でも退去するにも費用なんか高いし
どうしたらよいですか？大家は人の住んでる場所を、勝手に取ることなど、
注意するために撮っていいものなのですか?注意だって、管理会社や大家から聞いてないし
私の都合で退去ではないのに、退去費用など払わないといけないのでしょうか？

質問回答お願いいたします

回答No.2

k_tukahara

不動産屋勤務です＠＠ノ

結論から言いますと・・・難しいケースですｗ　ホントに＠＠；

さて、問題はいくつかありますが・・・１番は管理会社の説明です。
これは告知義務があるわけではないですが・・・キツイですねぇ～

実際問題で、他の部屋の人はどうしているのでしょうか？
お隣の部屋の人は洗濯物を干していないのでしょうかね～？

まずは、しっかりと管理会社から、大家さんへ報告させること！
これが一番大事ｗｗ

大家は聞いていると認識している事を理解して下さい。
ですので、できれば自分達も同行し、管理会社の人にその場で大家に釈明させることが大切です。

これができれば、管理会社の不手際が完全に決定的になりますし、大家も多少なりとも理解するでしょう。
ただし、実際にこのようなことを自身でする大家は基本的に・・・アホです

面倒なことは、ふつーは管理会社にやらせますので、自己主張の強い人ですので、あまり人の言うことに耳を貸さないかもしれません・・・

ですので、管理会社の不手際をしっかりと大家に認識させることが　とても大事　です。

ここから、いろいろすったもんだが起こると思います。
所詮は利益の為に賃貸運営をしているのが大家なので・・・金にはうるさいですからｗ

責任を管理会社にかぶって貰う為にも、いかにして管理会社と同行して、大家に認識させるかダケを考えないといけないと思います。

ちなみに・・・大家のトコまで同行してしまえばこっちのモノですｗ
何でもいいので、何とかしましょう！

頑張って下さい＠＠ノ

回答No.1

noname#203300

大家しています。

>　ここの建物は、近隣から（町の風景、美景を損ねない）とゆう規約で建設された建物なので
守ってくださいと手紙とご丁寧に写真に矢印まで。

　この対応に文句は言えないでしょう。また、近隣との『規約』と言うのも確かなのでしょう。“好き勝手”を主張する人が多いのです。そのうち戸建の庭の使い方まで制限されるかも？『虫が来るから花を植えてはイカン』とか・・・・・（笑）

>　管理会社に電話したら、すいません、確かにそんな説明していません

　これは管理会社の不手際です。大家は全く関係ありません。責めを負うべきは『重説』をした不動産屋さんと管理会社でしょう。

>　どうしたらよいですか？

　そのまま『規約』を受け入れて居住なさるか、管理会社の『不手際』を責めて、管理会社に責任を取らせるかです。

>　確かに、リビング、寝室はカーテン開けたら見えます下着姿なら、写るアングルで撮られています、男の僕は別に気にしていませんが女からすると恐いみたい

　こんなに狭い国に密集して生きているのですから室内の下着姿なんて撮ろうと思えば誰でも可能でしょう。ただ、カーテンもせずに下着姿になる女性もいなければ、それを狙って撮ろうという変態も少ないだけです。

>　大家は人の住んでる場所を、勝手に取ることなど、注意するために撮っていいものなのですか?

　証拠が無ければやったことも『やっていない』と白を切り通すのが最近の流行り？です。当然証拠は必要でしょう。好き好んで撮っているわけでもないでしょう。『盗撮』にあたるかどうかは警察にお聞きください。

>　私の都合で退去ではないのに、退去費用など払わないといけないのでしょうか？

　大家は当然の権利ですから『全て契約に従って』を要求するでしょう。後は質問者様と管理会社の交渉です。

　ただ、ご存知とは思いますが、洗濯物の外干しやバルコニーからの布団の天日干しは禁止しているマンションがかなり増えています。アメリカさんの影響らしいです。高級な？分譲マンションでは道路から見える部分はほとんど禁止でしょう。契約時にはお確かめください。