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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：賃貸マンション・共有部分のキズを弁償するのは誰？）
賃貸マンション・共有部分のキズを弁償するのは誰？
このQ&Aのポイント
- 賃貸マンションの引っ越し作業・引き渡しの翌日、大家からキズの問題が発生しました。引っ越し業者とのやり取りを行った結果、業者はキズは付けていないと主張しています。一方、大家はキズが引っ越し時についたと主張し、弁償を求めてきています。しかし、キズがいつ・誰によって作られたかは不明であり、証拠もない状況です。そこで、弁償する必要があるのかどうかについてアドバイスを求めています。
- 賃貸マンションの引っ越し作業・引き渡しの翌日、大家がキズの問題を指摘しました。大家はキズが引っ越し時についたものと主張し、弁償を要求しています。一方、引っ越し業者はキズをつけていないと主張しており、賃借人側もキズの作成者ではないため、弁償の必要性に疑問を抱いています。現時点では証拠もなく、キズの作成時期や作成者の特定ができていません。
- 賃貸マンションの引っ越し作業後、大家からキズの問題が浮上しました。大家はキズが引っ越し時についたと主張し、弁償を求めていますが、引っ越し業者はキズをつけていないと証言しています。このため、賃借人側はキズの作成者や作成時期についてわからない状況であり、弁償について迷っています。キズに関するアドバイスを求めています。
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質問者が選んだベストアンサー
不動産屋勤務です＠＠ノ まず、傷はどのようなモノかによります。 大きな傷と言っても、人がモノを持って転げ落ちたら傷が付きますので、確定はできません。 大抵はこのような場合は、傷を作っているのは引っ越し業者です。 やっていないと言っても、引っ越し業者がやっていることがよくあります。 方法は３つ １、うちでもないし、引っ越し業者も違うと言っているので知らないと言い切る ２、引っ越し業者の責任だと思い込んで、その態度で引っ越し業者に認めさせる ３、仲介した賃貸業者に、こんなこと言ってきてるから、何とか対処しろと言う 本来は３が基本です。 そして、仲介業者が引っ越し業者に連絡・確認を取るのが一番良いですね。 やりたがらないでしょうけれど・・・ 私が前のマンションを売却・引っ越し時も同様のことがありましたが、私は３で対処して業者にやらせました。その為に仲介料払っているのでね。 ご参考になればと思います＠＠ノ
お礼
ご返答ありがとうございます。 結論から言いますと、そのキズを誰が作ったかハッキリしないので、 大家サイドでなんとかする、と言われました。 キズに関しては、曰く「15cmくらいの擂りキズ」だそうです。 確認させてくれ、といったら「来なくてもいい」といわれたので未確認です。 （引っ越し先が遠いので簡単には行けないのです） ３の方法、もっともですよねーー！ 何のための仲介料なんだか…； 法律とか関わってきそうだし、ヘタしたら裁判沙汰かなーと思っていたので アドバイスを頂けて助かりました。 本当にありがとうございました！！