分譲賃貸についてです。

質問

分譲賃貸についてです。
現在引っ越しを考えており、不動産屋さんから、分譲賃貸で空きが出ると教えて頂きました。
今回、その部屋の方は転勤か何かで引っ越すんだと思いますが、仮に私たちが入居を決めるとします。分譲賃貸だと、その部屋の持ち主がまた戻って来る可能性はあるんでしょうか？
不動産屋さんから聞いた話だと、定期借家にはなってないので、何年というくくりはないと言われました。

回答No.2

shion0851

不動産会社勤務です。

定期借家契約でなければ、短期間で戻ってくるという可能性は低いでしょうね。
所有者が投資物件として考えているなら、まず戻ってくる事はありませんし。
所有者がどう考えているのか（投資か転勤か）など聞いてみては？

なお、普通借家の場合は多くは２年契約（更新可）だと思います。
この場合、貸主からの解約申し入れは半年（自己の居住などの正当理由必要）なので、そのあたりの都合も加味して入居を決めるとよろしいかと思います。

ご参考までに。

回答No.1

lut

解答つきませんね。不動産屋さんはプロなので、おっしゃるとおりだと思います。大家さんの事情が分からないので、正確なことは言えませんが、帰ってくる可能性はあります。大家が帰ってきてその物件に住む場合は、あなたの引越し代金を出したり、1か月分の家賃に当たるお金をあなたに払うなど、何らかのペナルティが大家側にかかるはずです（契約書、重要事項説明に書いてあるはず）。通常は、借りた側が不利な契約ではないと思います。長期たとえば５年以上、住むつもりなければ、必要以上に心配する必要ないと思います。分譲賃貸は賃貸専用物件よりも建物のグレードが高いので予算が許せばお勧めです。