lutのプロフィール

マンション管理組合の理事長をしております。 先ほど、管理会社より 今月は計画停電への配慮などもあり、管理人に時間外手当を支払いたいとのこと。 理事長の私宛に相談の電話があったのですが、 これは管理組合に支払を要求していることだと思うのですが。 （詳細は未確認ですみません） 管理会社から残業の指示をしたとのことなので、 支払元は管理会社であって、 管理組合は何の関係も無く、費用請求されても 断ってもいいのかと思っております。 ご経験者、皆様のご意見をお聞きできればと思い、質問いたします。

平成２３年３月完成予定の新築マンションを購入検討中です。 検討中の物件は、全世帯約１５０戸なのですが、東・西向きが約９０世帯、南向きが約６０世帯と、東西向き住戸が多いせいか、１月までで６０世帯くらいしか契約されていません。 私は気に入った物件なのですが、入居者が少ないので、売れ残りなので管理費等が上がってしまうのではないかと心配し、契約に踏み出せません。 仮に満室にならなかった場合、管理費、修繕積立費が上がる以外に、問題点があれば教えていただけますか。 また、この時点で契約することの可否についてアドバイスをしていただければありがたいと思います。 よろしくお願いします。

平成２３年３月完成予定の新築マンションを購入検討中です。 検討中の物件は、全世帯約１５０戸なのですが、東・西向きが約９０世帯、南向きが約６０世帯と、東西向き住戸が多いせいか、１月までで６０世帯くらいしか契約されていません。 私は気に入った物件なのですが、入居者が少ないので、売れ残りなので管理費等が上がってしまうのではないかと心配し、契約に踏み出せません。 仮に満室にならなかった場合、管理費、修繕積立費が上がる以外に、問題点があれば教えていただけますか。 また、この時点で契約することの可否についてアドバイスをしていただければありがたいと思います。 よろしくお願いします。

半径１０cm、弧の長さ８πcmの扇形がある。円周率をπとして、この扇形の面積を求めなさい。 という問題です。考え方教えてください。

この度　マンションの管理組合の理事の一人に選ばれました。マンションは築12年で世帯数は70ほどです。 毎月 理事会があって、そこで住民さん達から上がってきたご意見やクレームにどう対処するかを決めていくのですが、私自身 そこのやり方に疑問を持っていて どう対応すべきか悩んでいます。 と言いますのは 上がってくるクレームの内容がどんなにくだらないものでも 一軒一軒 理事会が前向きに対処していこうとするからです。 結局 それが功を奏して ベランダの喫煙を全面禁止、コミュニティスペース（室内）の使用禁止、バーベキュースペースのバーベキュー禁止、ペット禁止（建設当初はOKだった）、 という風にどんどん規制やルールが作られていきました。 それだけでなく、 階段の扉を自動扉にする工事や オートロックを指紋認証対応にする工事の事案も進んでいます。 当マンションの予算にはどう考えてもいらねーだろ、と言わざるを得ないのですが、総会を開くと張り切って意見を言う一部の人の意見によって票が流れている図式があります。 また、先日の総会では 建設当初 駐輪場だった場所を空きが多かったという理由で一度公園に改築したものを ほとんど使用していないという理由で取り壊して 再度駐輪場に戻そう、という意見がありました。 一部の年配の方が総会で声を荒らげ 「だから公園なんていらないと私は言ったんだ」「管理会社にカネをむしりとられたようなもんだ」「君たちの業務は人を騙すことかね」 と、管理会社や理事会を罵る始末。なんだか 数年前とは矛盾するような流れになっていますが、それに感化された住民も多いようでこれも実現化しそうです。これだとどうせ駐輪場に戻したって 時間が経てばまたクレームが来るにきますよね？ その公園は確かに使用者は少ないですが 0ではありません。私は少数意見も大事にしたい（というかクレームにあまり流されないようにしませんか？） と述べたのですが理事会の中でもあまり聞き入れてもらえない状況です。声を大にして言った者勝ちな気もしないでもありません もう流れに任せてほっといたらいいのかな、とも思いますが マンションの管理組合ってどこもこんな感じなのですか？