アパート退去によるハウスクリーニング代金について

質問

新築アパートに入居したのですが僅か２ヶ月で退去する事になったのですが、
アパートを退去するにあたり原状回復としてハウスクリーニング代金３２０００円、エアコン清掃代金１００００円を請求されました。
敷金は５５０００円だったので１２０００円しか戻りません。
喫煙しないのでタバコ臭もなく部屋は清掃をこまめにしてとても綺麗な状態で、エアコンもおおよそのトータル稼働時間でも１０日分程度しか使用してないのですが、上記金額は妥当でしょうか？
減額させる事は可能でしょうか？

（特約には上記クリーニング費用が賃借人にある旨の記載はあります。）

回答No.1

oska · ベストアンサー

＞上記金額は妥当でしょうか？

賃貸住宅を退去する場合は、現状復帰が基本です。
が、この場合は「自然劣化は、考慮しない」事になっていますね。
２ヶ月程度だと、壁紙を張り替えたりする必要はありません。
また、エアコン洗浄も必要ありませんね。
現物件を見ていないので、断言はしませんがね。
私が持っている賃貸マンションでは、２ヶ月程度の入居だと請求はしません。^^;

＞減額させる事は可能でしょうか？

契約書次第ですね。
公序良俗に反しない限り、契約内容は有効です。
特記条項に「退去時は、ハウスクリーニング費用＋エアコンクリーニング費用を負担する」となっていれば支払う義務があります。
が、大家・管理会社と相談すれば減額が可能だと思いますね。

回答No.2

mayusea

契約書や契約時に貰った書類に記載されていれば、あなたが合意したものとされるので払わねばいけないかと思います