はじめまして。文才が無いため、うまく伝える事ができるかわかりませんがよ

質問

はじめまして。文才が無いため、うまく伝える事ができるかわかりませんがよろしくお願いします。

私は今、主人と2歳の子供と、私の実家(父と同居)に住んでいます。
ですが、主人と付き合う前に主人が購入した家の事について悩んでおります。

主人は付き合った女性に自殺されてしまい、もう自分は結婚はしないと思っていたそうで、彼の実家が古くなって建て替えをする時に、相続税がかかるからとかで、彼が自分が払っていく。という事になったそうです。
それから私と付き合いはじめて別の賃貸で同棲し、結婚し子供を授かったのですが、今はさまざまな事情から私の実家に住んでいます。
実質、義理の両親と義理の姉(知的障害があります)が住んでいる家のローンを払い続けているのです。
主人はいずれは自分の家にはいりたいと言うのですが、やはり私は同居だけは…無理だと思っています。
今住んでいる実家もストレスでノイローゼ気味です。
希望としては私達三人で暮らしたいのですが…金銭的にも難しいです。
義理の両親にも最近嫌な所が見えはじめ、誰にも言えないし、本人にも言えないので解決しないし…

子供も二人目を欲しいと思っているのですが、今のままでは金銭的にも精神的にも無理な状態です…が、子供に兄弟をと思うのです…

世帯を持った息子(主人)が払い続けている家のローンを無償で住み続けている義両親に…？疑問がわいてきました。当然な事なのでしょうか…？

私は同居は考えていないので、住むつもりのない家に毎月10万円も払い続けるのを悩んでいます。

お恥ずかしながら、最初は仲の良い嫁姑だったので同居できるかも…と浅はかな考えでした。

家を売る事も考えましたが、土地は義母の物なのでまだ相談していませんが…

『もし俺が死んだら…土地と家を売って、家のお金は嫁(私)に渡して、土地は親が受け取り、賃貸で住む』という話を私のいない所で、主人と義母で話してたそうなのですが…正直、本当にそうしてもらえるのかわからないです。だったら今家も土地も売って…と思いますが…私が冷たい嫁、ワガママな嫁でしょうか…？

同居はどんなに仲の良い嫁姑でも辞めておいた方がいいと言う経験者の言葉と今の私の姑に対する感情から…無理だと思う為、子供が幼稚園や小学校に行く前にちゃんと住む家を落ち着きたいと思い相談させて頂きました。

回答No.3

jinseisoudan

？その後時間が経っており、まだ「解決済み」になっていませんが、どのようなことになっているのですか。

内容については状況を客観的に整理した方がいいと思います。
※みなさんのご年令がわからないので、この先何年ぐらいの話なのか、ということが見えないということがありますが。

(1)「いずれは」ということで、今差し迫っていない。「いずれは」というのはご主人の親が体が不自由になった時をイメージしているのか。どれくらい先のことなのか。

(2)人は誰しも何かしら我慢して生きています。あなたが我慢できることを、しやすい順に並べてみると一番できることは、自分の親との同居＝現状維持ではありませんか？３人でアパートを借りることは経済的に無理なのであれば。悩みが逡巡したあとは、考えは落ち着くしかないということかもしれません。

(3)ご主人が実家のローンを払い続けるのは、いずれ（親が亡くなって相続するとき）は自分のものになるからではありませんか？あなたが離婚しない限り、夫婦の財産は法的な考え方からすると均分です。あなたがその家を自分の家でもある、と思えないですか？

(4)「つき合っていた女性が自殺して」という冒頭の書き出しですが、その後の家の問題と関係があるのですか？何かあるのだとしたら、そのことがあなたの心を家に入りたくないということに向かわせているのではないですか？

(5)「子供が幼稚園や小学校に行く前にちゃんと住む家を落ち着きたい」・・・(2)になりますが、現状であなたの心を落ち着けてください。そうすれば子どもは安心します。

回答No.2

mama4615

初めまして　二児の母です。

家を建て替えたのは　実家が古いと言っても　旦那様の意思ですよね？
無理矢理建たせた訳では無いと思うのです。
そして　義母様名義である。
となると　法的には分からないですが、人間としての常識範囲では　貴方の考えはどうなの？　って思っちゃいます。
私も同じ女ですから　貴方の気持ちも分からなくは無いです。

経済的に　現状が厳しいのは　賃貸料金とローンですよね？
プライベートを確保出来る様に　リフォームしたらどうですか？
その際に　土地の名義変更もお願いしてみたらどうですか？

要するに　同居　ってなってしまいますが、、、、。
リフォームすれば　リフォーム料金が掛かりますが、賃貸契約は更新料金も出ちゃいますよね？
トータル的に考えたら　経済的面だけを考えたら　同居の方が得だと思うのです。

それに　旦那様が言う、俺が死んだとき、、、って　書かれてますが
ローンは旦那様ですよね？
他界すれば　ローンは団信加入していたら　ローンは完済状態になります（払う必要なくなります）
でも、土地の名義が義母様だと　義母様が他界してもローンは残り、土地は資産ですから　相続になります。
当然　旦那様だけではなく、義姉様も　相続権利が発生しますからね。
旦那様が亡くなっても　その土地を売る事は出来ないって事です。
それこそ　書かれている　土地は親が受け取り、賃貸で住むなんて出来ないですよ。
例えば　現時点で旦那様が亡くなり、貴方はそこに賃貸で住もうと考えますか？
これが　１０年後だとしても　大抵の人は　自分の実家に近い方に住む気がします。

今　家も土地も売って　と書かれてますが、負債だけが残りますよ。
確かに　同居は大変です、干渉しないように　と思っても　同じ家ですから　別棟に住んでいる状態とは異なり　見えますしね。
玄関をもぅ一つ作ったり、キッチンを小さくても作ったり　と　したらどうでしょうか？

同居は考えてない様ですが、住宅ローンを組まれている男性と結婚を決めたのですし、戻るつもりがある事は承知してませんでしたか？
冷たい嫁、ワガママな嫁　だとは思わないですが、長い目で見ないと様々後悔は出て来ると思います。
お子さんの幼稚園や小学校も　賃貸では　いつか狭くて住めなくなるのでは？
このまま一人っ子なら　３部屋あれば充分でしょうけど、、、２人子供がいれば　４は必要でしょう？
干渉しあわない、食事に関しては　夜のみ作ります　等と　決めごとをしても良いと思います。

私自身同居してます。
一階には　両親の部屋（８畳）、リビング、水回り、客間（洋間、８畳程）
二階は　私達の居住空間です、トイレ、洗面所、キッチン（一人暮らし用の冷蔵庫と　ガスコンロ程度の狭いスペースですが）
ベランダは二カ所。

中途半端だから　駄目なんじゃないかな？
って思うのです。
土地は義母様、家屋は旦那様、住むのは両親、ってなるから　腹が立つ事も出ちゃうけど
もし　まだ住まないなら　ローンを半額払って貰うとか。
だって　どんな家に住もうが　一応居住費って必要でしょ？
同居して、ご両親から　公共料金と　多少の食費　貰ったらどうですか？
ちなみに　我が家は　そうです。　毎月４万貰ってます。　ですが　掃除／洗濯／食事家事は全部私です。
当然　土地／家屋／住宅ローン名義は　夫です。
不仲か？　となると　不仲でも無いし、良好でもないです。
あまり干渉しません、例え夫婦喧嘩しても　無視して貰う様に言ってます。
それにはやるべき事をやり、動かないと信用性に欠けてしまい　干渉されてしまう（こちらの言分が通らない）可能性はあります。

現在貴方の実家で暮らしている様ですが　その時点で苦しいのはどうしてでしょうか？
内訳にもよりますが、、、同居していて　居住費を払ってない状態で　生活が苦しいなら　賃貸で住むと更に苦しくなると思います。
地域性もあるでしょうけど　更新料を毎月１万ずつ貯蓄しても　毎月１０万近くは居住費でかかりますよね？
働くか、、、です。
限られた文面ですので　誤解等あるでしょうから、気に召さなかったらごめんなさいね。
ご主人と結婚されたのですから、貴方ももっと強くなって　経済的に辛いなら　幼稚園なんて無理ですよ～。
うちの娘達は　現在中学生ですが　幼稚園卒です、その当時でも　月謝は基本料金３万です、オプションで習い事ですから４万は掛かります。

お礼

お礼かなり遅くなってしまい申し訳ありません。

親身になって考えて頂いてありがとうございます。

自分の浅はかな考えで(同居する事まで考えていなかった)結婚しましたが、旦那とちゃんと話し合いをしていなかった事が一番の問題であり一番重要な事だと思いました。
お互い行き当たりな考えな方なので私がしっかりしなくては、と思い直しましたありがとうございます。

補足

かなり遅くなってしまい申し訳ありませんでした。
こんな私でもよろしければまた相談お願いします。

現状として苦しいのは、賃貸はもう解約しているので、ローン(月々十万)です…
まだ住んでいないので半分程家賃として両親に助けてもらえないかを旦那に以前相談しましたが、ノーコメント状態でした…

主人が亡くなったら…の件ですが、そうですね、ローンはなくなりますが、家の資産として、私(子供)にと考えてくれているようですが、実際無理でしょう…売ってもお金にはならないのでは？と思います。

お義母様の土地ですが…私は把握していませんが、おそらく完済しているものです。

自分の考えを整理してみたら…
結婚前(独身時)にローンを息子が払っていて、世帯を持って経済的に余裕も無くなったのに…
義理両親に、家賃として気持ちだけでも示して欲しいと思っているのです…。
当然な事なのでしょうが、人(他人の私)との付き合いなので、少し気をつかって欲しいと思ってしまいます…
もし私の両親なら…(子供にお金かかるから気持ちだけ家賃として払うね。と言うだろう。母は実際そう言っています)と考えてしまって…
甘い考えでしょうが、当然の事でも当然てして考えているのが苦痛で…

長々とすみませんでした。

回答No.1

lopera

こんにちは。難しい問題ですね。

　まずは、ご主人に同居はしたくない気持ちを率直に伝えてみてはいかがでしょうか？
もし同居をしたら、義姉の面倒をみていくことになりませんか？
金銭的に大変になると思うのですが。

　義両親からしたら、いずれ土地も相続させるのだからローンを息子が払っても当たり前てって思っていると思います。特に知的障害のある娘がいるのだから余計に、息子には同居してほしいと思っていらっしゃると思うのですが・・・。

　家を売る事にはご主人も義両親も納得は到底されないでしょうね。
家は、年々価値をなくします。　売る時はいくらになるか？　木造なら価値が無くなるのは早いですよ。

売ってもローンが残るかもしれません。

　義両親から、家賃をもらってみてはどうかなと思います。
土地は義両親のものだからそこは考慮して、近隣の家賃相場を調べて路線価を調べて価格を私なら決めます。
　ですが、相続税がかかるからということでローンを払うことにしたとの事ですが、居住地以外にも相続する不動産とかがあるのでしょうか？
私の記憶だと、相続には５０００万位の控除があるはずなのですが。それとも、広大な土地に住んでいらっしゃるのか？　狭くても相続路線価が超高い一等地に住んでいらっしゃるのですか？
税理士さんに相談された結果、相続税がかかると言われたのでしたらそうでしょうが。

　もし相談されてないなら、不動産に強い税理士さんに聞いて見た方がいいですよ。

お礼

早速の回答ありがとうございます。

お金の仕組み等々の知識が無いため、とても為になりました。

相続税の事ですが、主人もそこまで(5000万円以内ならかからないという事)知らなかったようです…私は相続税などの事について知りたくて少しですが調べたりしたので…家は5000万円以内なのでかからないよと伝えました…
でも今更どうする事もできないですよね…きっと

主人に同居は無理だと思うと伝えましたが、『考え方次第だよ』(現在主人は私の父と同居しているので最初は嫌と思ったが、考え方を変えてる…)とか『同居嫌なら、しょうがない』と理解はしてくれています…

義両親に家賃を支払ってもらう…と助かりますが…どのように話を切り出して話たら理解してもらえるのか…

家の売却も、価値がなくなり、ローンだけが残ってしまう場合もあるのですね…知らなかったです…。
知識ありがとうございます。