引越に伴い、ガス台の交換費用を請求されています。支払う必要はありますか

質問

引越に伴い、ガス台の交換費用を請求されています。支払う必要はありますか？
敷金からの支払いとし、30000円を請求されています。
汚れは、さびが斑点状に数カ所ある程度です。
よろしくお願いいたします。

回答No.4

katyan1234

もう交換されたの　勝手にやってね。あなたの使用法が間違っていたと大家側が証明する必要あるし
そもそも錆びがあったのかを確認してないよね
写真があってもさ。そして新品であっても何年間は使ったんだよね。
当然に償却部分があるから全額は必要ないと思う

後は消費者センターに行き相談でしょうか。

まあ法テラスを紹介して相談に行く
役所の法律相談に行く
後は司法書士会の無料相談に行くこと

まあ３万で弁護士を雇い裁判なんてまずしてこない
弁護士費用は大家さん持ちだから
後は話し合いをしてくるかななんて思うけど

あなたが使った年数は当然差し引く事になるから全額はらう必要はないと思います。

お礼

確かにそうですね・・償却分は差し引いたかたちで
というのが妥当そうですね。

消費者センターしか思いつきませんでしたが
他にもいろいろ相談先はあるのですね！
勉強になります。

早速あちこち問い合わせてみたいと思います！
ありがとうございました。

回答No.3

noname#116569

ガス台の交換で３万円の交換？
詳細が分からないので詳しく言えませんが
どんなガス台ですか？

補足

２口コンロを置くための台です。
下がもの入れになっていて、ステンレス張りの台になります。
そのステンレス部分の錆びがクリーニングで落ちないので交換をした
ということで、その交換にかかった費用を請求されています。

回答No.2

katyan1234

新品であっても全額はないと思います。
使い方が悪いと大家さんが照明しないといけないし
そもそもその写真が本当なのか証明も不可能でしょう。
違う部屋の写真かも知れない

お礼

確かに、言われてみればそうですね。
心が折れそうになっていたのですが、勇気がわきました。
消費者センター（でしたっけ？）に相談してみたいと思います。
ありがとうございました！

回答No.1

katyan1234

まずあなたが使ったときに新品でしょうか？
そうではない場合以前の方の積み重ねでなったとも考えられますよね
もちろん今まで使い償却された部分がありますから全額は不可能です。

使った＝家賃収入があっただからその分は引いていく必要はありますね。

古くなればさびてきます　あななの責任じゃない部分もあります。
そしてもう一つ設備だったかな？誰かがおいていったものともいえる。
そのあたり入居の時に確認したのか？
そしてあなたの故意過失があったのか？それを大家が証明しなければならない
あなたが住む前からあったものかも・・

立会いでしょうか？立会いじゃないなら証明は不可能でしょう。
「私は知りません」と言えば証拠はない・・・

補足

ありがとうございます！
以下、補足情報になります。

＞まずあなたが使ったときに新品でしょうか？

リフォームしてすぐだったのでキッチンは新品でした。

＞立会いでしょうか？立会いじゃないなら証明は不可能でしょう。

立ち会いはしていませんが、クリーニング後の写真が送られてきました。
数カ所錆びがあって取れないので、交換が必要でしたということでした。

「交換が必要な程度」の定義が必要になってくると思うのですが
数値で表せる類のものではないのでなかなか難しいです。
困りました。。