住宅の構造とメーカーについて

質問

近い将来住宅を建てようと考えていますが、住宅の構造について良点、欠点がわかりません。
住宅の展示場に行っても、それぞれのメーカーさんがそれぞれに説明なさるので、どのように選んでよいか迷うばかりです。
私の選定基準としては、基本性能の良さ、一年を通して快適に過ごすための居住空間、耐久性が優れているもの。
お分かりになる方、今後の住宅メーカーさんのお話を聞くためのアドバイスとして、いろいろ意見をお聞かせください。

回答No.4

noname#24736 · ベストアンサー

住宅の構造は、一般住宅とプレハブに分かれて、更に、
一般住宅には、木造軸組工法・ツーバーフォー・鉄筋コンクリート住宅などがあり、プレハブには、鉄骨系住宅・コンクリート住宅・ユニット住宅・木質系住宅等があります。

参考urlをご覧ください、各々の特徴が書かれています。

こちらも参考になります。ttp://allabout.co.jp/house/longlifehouse/subject/msub_cate33.htm

http://www.iezukuri-net.com/ieznews/iezukuri_cont_b02.html

http://sumai.nikkei.co.jp/house/approach/komuten.cfm

参考URL：

http://www.housing-messe.com/base/koho/index.html

お礼

いろいろと参考になるサイトの紹介ありがとうございます。
もっと勉強して、家作りを真剣に考えていきたいと思います。

回答No.7

OKIaHUKUOKA

オープンシステムだと下記のhpでいろいろな人の生の声を聞くことが出来ます。

参考URL：

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=GN&action=m&board=1151346&tid=a1za5aaa1bca5wa5sa5ma5ca5ha4g2hbana4ja1z&sid=1151346&m

お礼

参考にします。
ありがとうございます。

回答No.6

gomaabura

耐久性なら、鉄筋コンクリートの箱を外断熱で作ってもらえば100年はもつと思います。
極端な話かもしれませんが。。

ハウスメーカーって、私はあんまり好きじゃないです。むしろ、嫌いかもしれません。。色んなメーカーさんと今まで話をしたけど、皆良いところもあれば悪いところもあって、悪いところを指摘するとそれにはこういう理由があって。。と言い負かせようとしてきます。なんか好きじゃないなぁと思いました。

私は家を建てた事はないけど、もし建てるなら在来工法だと思います。

今、あちこちで良いと言われているソーラーサーキットの家も良いなと思います。
外断熱二重通気工法というものです。

話によると、暑いときは開けて、寒いときは閉める弁（？）みたいなのを付けるもので、空気が家の中を流れて夏でもすごい涼しいらしいです。
ソーラーサーキットは大手メーカーはやってないと思います。
地元密着の工務店とかがやってる事が多いと思います。
参考ＵＲＬがそれの元のカネカという業者のＨＰです。
よかったらご覧下さい。（こういう工法もあるよっていう感じで。。私は多分建てるならこのやり方でやると思います）

こっちは家作りの人の生の声が聞けるＨＰです。楽しいですよ。
http://member.nifty.ne.jp/BYC07225/ie/

私は他にも、建築家とオープンシステム（http://www.open-net.jp/contents/index.html）で建てる家っていうのも面白いと思います。
建築家に設計料を払うだけで、自分は大工さん達と直接契約をして、大工手間代と材料費、建築家への設計料だけのお金で家を作れるやり方です。
とても時間と手間がかかるけど、大工と直接関わりが持てるし、材料も自分で選べるからハウスメーカーで建てるよりも割安で、とてもやりがいがあるそうです。（10年保証もあるらしい）

大手メーカーだと、こんな保証があります！と売りにしていたりするけど、実際欠陥があって直すように言うと、施主の使い方が悪いから、とか、工務店のやり方が悪いから、と責任逃れしようとするメーカーもあるらしいです。

また、建築途中の点検をメーカーの縦の系列の人間がする事が多いらしく、点検が甘かったりするそうです。

ですので、アドバイスできるなら、あなたが手配する第三者の専門家に点検をしてもらえるようにメーカーに言ってみて、許可してもらえるようであるなら手の抜かれようがないので良い家ができると思います。

参考URL：

http://www.solar-circuit.ab.psiweb.com/home.html

お礼

はあ...こういうやり方があるんですね。
つくづく自分の勉強不足に気づかされます。
ありがとうございます。

回答No.5

angeleye1

材木屋です。
在来軸組工法と2×4工法についてしかわかりません。
購入者もいるので詳しいことは言えませんが材木屋として
2×4はやめたほうがいいでしょう。
業者にとって安く早く仕上がるので利益率良くおいしい工法ですが・・・

昔から在来を見てきました。
基本的に寺や神社と変りません。
最近の高気密・高断熱と違い、通気性・柔軟性を旨とするのが在来工法です。
高温多湿・地震・台風の多い土地でこその工法だと思っています。襖や障子などの建具も本来は夏・冬用とあるくらいに環境に対応させなければなりません。
徒然草でも55段に詠われています。
「家の造りは、夏を基本とするのがよい。冬はどのような家であっても住むことができるが、出来の悪い家では夏の暑さに耐えることも難しいだろう」
どうですか？在来工法？
するなら絶対にプレカット・乾燥材・積層材で！

参考URL：

http://www.pseudog.com/tsure/

お礼

なるほど。
貴重なご意見ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
ありがとうございます。

回答No.3

noname#4435

住宅メーカーでも得意分野が有り、丈夫さで行けばヘー○ルハウスとか、内装関連はパ○ナホームが良いとか、各企業も自分の独自姓を出す為にしのぎを削っています。
　自分も住宅メーカーを真剣に取り組みましたが、何処がええか？袋小路に行き着いてしまいました。
　だって膨大な資料と、各外外壁室内のクロス、水回り全て自分で決めて行く作業は大変です。
　材質もピンキリで、はっきり大変！疲れたでした。
　そこでアドバイスは、プロの方をアドバイスにするのです。
　建築事務所で設計をしている方にお願いして、ココは何が材質として良いか、全て勉強済みの方ゆえ的確な答えも得れます。
　広島の設計事務所の方ですが、良い情報を提供してくれています参考にしてみて下さい。
　専門家が一番です。

参考URL：

http://fzt02377.hp.infoseek.co.jp/index.htm

お礼

そうですね。情報をもっと集めて、自分なりに勉強しないとダメですね。
アドバイスありがとうございます。

回答No.2

pikakoma

ご質問が漠然としているので、何とお答えしていいか悩みましたが。
何の方向性も決まっていない段階で、住宅展示場へいらっしゃると余計に迷うだけになりそうな気がします。たまたまそこで「波長の合う」営業さんにであったりすると、まったく他を検討しないでそこで建ててしまうなんてことになりかねません。（そういう知人を知っています。本当に全然知らないまま、メーカーさんに言いなりで建ててました！！）名前を書いて来たりすると、後々しつこいですよ。断るのは大変です。ある程度絞った後でしたら、対象外のところには理由を話して断れますが、方針もできていないと付け込まれます。

まずは、書店で雑誌などを買ってはいかがですか。2冊くらいで十分だと思いますが、メーカーの宣伝もすごいですが、いろいろな方がさまざまな考えで家を建てていることがわかります。なんとなくかかる費用もわかってきます。
その上で、家族構成とか土地面積、予算、将来改築が必要か、ローンはどうするかとか、間取りの希望が出てくると、工法が絞られてきます。と、メーカーも決まりますよね。

まずはどんな家がいいかという「夢」のイメージを作って、それから展示場で見るとよいような気がします。

お礼

なるほど、まずは自分で勉強しなければなりませんね。
このアドバイスを見て、少し自分を反省しました。

ありがとうございます。

回答No.1

mitunai

身体のためでしたら木造の方が通気性があって良いようです。それと木造は改築が容易と聞いております。
　鉄筋は丈夫を売り物ですし、柱がなくても相応の強度を保には有利だそうです。ただし、壊す、建て替えは費用がかかると聞いています。

　今の基準でしたら木造でも強度に問題はないですです。
　そういうのよりもメーカーにしろ、工務店にしろ信用できるところを選ぶのが一番ですね。誰か建て替えされた人に聞かれてみてはどうですか。ここでも地域を言われてみたらそういう情報も入ってくるのでないですか。

　ちなみにうちは新築木造を２年前に買いました。

お礼

そうですか。
地域的には寒冷地です。
雪は降りますが気になるほどの量は降りません。
ただし、底冷えがすごい地域で、冬の間は明け方は-10℃ぐらい間で下がることもしばしばです。

アドバイスありがとうございます。