他業者にメンテナンスをお願いするということは、家の保証からはずれるとい

質問

他業者にメンテナンスをお願いするということは、家の保証からはずれるということですか？
大手住宅メーカーで家を建ててから１５年ほどたち、住宅メーカーから塗装などのメンテナンスを言ってきました。相続で母が引き継いだ家で、後々は子が相続する家なので、きちんとメンテナンスしてよい状態で相続したいと考えています。もし、他業者にメンテナンスを依頼すると、３０年とか６０年とかの保証をしていただけなくなるということでしょうか。はじめからきちっと造っていただいたのであれば、以後の修繕やメンテナンスは他業者にお願いした方がずっと安価に済ませられます。メーカーに任せておけば、どこをどう触ったとか細かく記録され、後のトラブル回避につながるのもわかります。
母は少しでも安いところが良いと考えています。そのため特に他業者にお願いした後で、大手メーカー（新築にたずさわった業者）との間で問題になったことなど知りたいです。いろいろなご意見を参考にしたいのです。よろしくお願いします。

回答No.3

佐藤 直子（@n-space）

30年とか60年とかの保証、とおっしゃいますが、
そこまでの保証とはどういった保証なのでしょう？
瑕疵に対して10年～20年（契約による）の保証がありますが、
そういった期間が義務付けられたのはつい最近で、
築15年となればどうなのでしょう。（当時は2年～5年が義務だったと思います）
昨年からの「長期優良住宅」であれば、カルテに履歴が残ります。
そうでない場合、手を入れるたびに住まい手が設計図書などの必要書類を保管し、
順に整理しておけばいいと思います。
修繕やメンテナンスは、何も建てたところでなくともできます。
地元の評判のいい工務店やリフォーム会社でもいいと思いますよ。

お礼

回答ありがとうございます。
保証の内容については詳しく聞いていないのでわかりませんが
良心的な価格で安心して任せられる業者であればよいような気がしてきました。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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