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不動産競売のプライバシー
私の知人の自宅（土地付建物）が裁判所による競売にかけられました。その親族が、競落する為に資金援助し入札する予定でした。ところが、約入札２週間位前に、その物件周囲にパソコンで作ったと思われる、チライ広告が、周囲の自宅等に投函されました。そのチラシ広告を見ると、近隣の方だけに急報！！オークション情報と記され、物件番号・最低価格、おまけに住宅地図まで記載され、当方まで申込み受付開始中と有りました。フリーダイヤルの電話番号が書いてあり抗議すると、言葉あらげに、商売やといわれました。（宅建登録業者では、ナイと思います）
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ひどい人（会社）もいるもんですね。しかし、これはマナーというかモラル的問題で法的に対処することも難しいと思います。競売情報は誰でも閲覧できます。リサーチ情報誌などにも出てますし、新聞にも時々掲載されることもあります。とにかく、先のことを考えましょう。 ＞親族が、競落する為に資金援助し入札する予定でした。 いくらで入札されるかは分かりませんが、最低競売価格で入札して落札は他に入札者が誰もいなければ可能ですが難しいでしょう。となると、さっきのチラシの主を含め他の方が入札してくるでしょう。確実に落札できるかどうかです。もし、チラシの主（の客）が落札した場合、おそらく強行に立ち退きをしに来ると思います。やってることが、やってることですので。ですので、親族の方の資金面で落札できそうか、そうでなければ転居先を早めに検討しておくなどしておいたほうが良さそうです。
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- laing
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任意売却をして、和解が出来ていれば、このようなことにはなりません。ただ、裁判所が介入して競売ということになれば、その競売に掛けられてる物件の持ち主のプライバシーなどはないと思って下さい。 公開されてしまうので、いきなり消費者金融からのダイレクト・メールが届き始めるなど。 競売になるとお決まりのパターンになるんです。 知人の方には失礼かもしれませんが、業者は競売を嫌がる のが普通です。任意売却でないとろくに回収出来ません から。不利益を被ることは覚悟してたはずです。
- dondocodog
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入札期間より一月ほど前に開示されますので 誰でも知りえる情報かと思います。 実際に競売物件を手に入れるのは面倒なことが多く 代行を生業とするのも立派な商売かと思います。 競売前に債権者にたいして任意売却等の交渉ができればよかったのかもしれません。 厳しいようですが 特定の方が落札できるのならば競売になりません。抗議そのものが的外れかと..
お礼
法的に対処、出来ないですよネ。債務者の不履行が、原因ですものネ。知人に説明します。nascarさん同も有難う御座いました。