諸事情により不動産管理をしているものです。

質問

諸事情により不動産管理をしているものです。
以前から不動産収入はあったのですが、青色申告をしておりませんでした。(白色をしていました。)
今年から青色申告をする為、複式簿記を作るようにしています。(複式簿記のソフトを利用しています。)

以前ここでお伺いさせて頂いた時「期首残高」は今の残りの返済額を全額明記すると聞きました。
そのようにすると例えば

資産の部　　　　　　　　　負債・資産の部
銀行1　＝　100,000　　　借入金1　＝　40,000,000
銀行2　＝　200,000　　　借入金2　＝　30,000,000
銀行3　＝　 50,000　　　借入金3　＝　20,000,000

合計　　＝　350,000　　　合計　　　＝　90,000,000　　貸借不一致です

上記のようになり「貸借不一致です」となりました。
この場合不一致のままでいいのでしょうか？
いろいろ調べてみたところここは基本的に一致すると書いていました。

何で資産を増やせばいいのでしょうか？建物の評価価値なのでしょうか？それでもやはり不一致となってしまいます。
どなたかわかる方が居られましたら教えてください。

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞上記のようになり「貸借不一致です」となりました…

全部埋めなければ一致しませんよ。

http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokusho/15.pdf
4ページ

資産側には現金から土地建物その他該当するものすべて。
負債側には未払金や保証金敷金を入れて、資産との差を「元入金」とします。

補足

mukaiyama様、ご返信ありがとうございます。
なんとなく理解して、項目を埋めております。
元入金の話が出たので、ついでなのですが

(1)　前年度の青色申告特別控除前の所得金額+前年度の元入金+前年度の事業主借-前年度の事業主貸=今年度の期首残高元入金

(2)　今年度の期首残高の資産総額-今年度の期首残高の負債・資本総額=今年度の期首残高元入金

上の式が同一にならないのですが、何か理解が間違っているのでしょうか？
それとも合わなければ、(2)の式を利用してとりあえず今年度の期首残高元入金を入れるのでしょうか？