賃貸マンションの草取りと管理費

質問

賃貸マンションの草取りと管理費
について質問します。

練馬区の西部にある低層１０世帯程度のマンションに住んでいます。
１階のため草が生えてくるとベランダに侵入してきます。
砂利は一応敷いてありますが、ドクダミやツル性の植物が生えて結構ボーボー
になります。（周りの環境は舗装道路と舗装駐車場です。）
なので個人的に年に数回草むしりをしています。
この春に１度草取りを自分でしましたが、またドクダミ畑になっているので、
今日草むしりしようかと考え中です。
管理会社も年に２度（1度だったかも？）だけ草刈と植木の手入れをしてくれますが、
これくらいの頻度が普通なんでしょうか？＜質問１＞
（管理会社は個人の小さい経営店ではなく支店のある会社です。）

植木はボーボーでも構わないのですが、草の侵入は嫌なので管理会社に
電話して言ったほうがいいんでしょうか？＜質問２＞

それと、毎回自分で草取りして思うんですが、こんなに草取り
しているんだったら、私がこのマンションの草取りをして管理費を
安くして貰うことはできないのかな？と思います。
（同マンション住まいの方がゴミ置き場の清掃をやっていました。
管理会社の方ではない方なので、そういう手もあるのかと。）
この申し出は、大家さんに頼んだほうがいいのか、管理会社に頼んだ
ほうがいいのかどちらでしょうか？＜質問３＞

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ちなみに管理費は近隣の同じようなマンションよりも
５０００円ほど高いと思います。
なので、しっかり草取りしてもらえれば、それでいいのですが、
毎回草が伸びているからなんとかしてほしいと電話入れるのも
気分のいいものではないので、こちらで相談しました。

※画像ベランダから撮影

回答No.3

takapiii · ベストアンサー

これは酷いですね…。

管理会社や大家によっては除草剤をまいたりしますが、砂利を敷くにも普通は砂利の下に防草シートを敷いたりするものです。
私は12戸のマンションの大家ですが、管理会社に草むしりを依頼しており、夏場は月に1度の頻度で行っています。管理委託費とは別に費用を支払っていますが、店子から頂いている管理費から捻出しています。
除草剤は健康に不安な気もしますし、ここは管理会社を飛ばして、大家に直談判で交渉してみてはいかがでしょうか。恐らくこの状況をみると、大家は管理委託で大した手数料を支払っていなさそうなので、管理会社はたいして役には立たないと思います。言った所で、自分たちの仕事が増えると思い、なぁなぁで済まそうとしますよ、きっと。

大家に「草が酷いので、夏場は月に1度は草刈りをして欲しい。管理会社が無理なら、私が一万円で引き受けたい」と申出て見る。どういう反応を示すか…。面倒な店子だと思って「はい、はい」で済ますか、管理会社に言っておきますと言っておきながら何も起きないか。
私ならそう言う人がいるなら喜んでお願いしますけどね。

お礼

そうなんですか。
月１でされているところもあるんですね。
今までに住んでいたところはあまり草も生えないほど砂利が敷き詰めてあった
ので、あまりこういうことを気にしたことがなかったのですが、
あまりにも草が多いことと、草を取っても砂利も少ししかなく土が丸見えている
ところがほとんどですので、すぐ生えてしまいます。
管理会社に言うと面倒だと思われるだけかと思い自分でしていました。

これまで自分のところのベランダ外だけ取っていましたが
気になるとエントランス部分も少し取ったりしていたので、
できれば気になったときに他の家のところもできるとスッキリします。
機会を見て大家さんに相談に行こうと思います。

回答No.2

kyo-mogu

私の今住んでいる団地ですが管理組合で年に２・３回しているようです。外部業者というかシルバー人材センターに御願いする形です。
　草むしりしているから安くと言い出しますと、上の階の方はエレベータが点検とか故障とかになると階段を使わないといけない。等々といろんな意見が出てきますので統一した金額という考えが安心です。

　雑草の量が多いのであれば組合として動く方が良いかと。それと管理費に関しては修繕費用の積み立てなどが有ると思います。外壁塗装など共用部に関しての補修費用など。となりが少ないから、こちらもとなると修繕費用が足りなくて困ることも出てくるかもしれませんよ。

　大家さんはあなたの専有している部分に関してはしてもらえますが、共用部は管理組合が管理すると思います。

お礼

レスありがとうございます。
うちの賃貸マンションでは大家が管理会社（不動産屋）にまかせているだけで
管理組合というものがなく、個人個人の契約となっています。
ゴミ置き場の清掃は同マンションの方がやられていて
掃く、水を撒く、ゴミを置き場から出すをやられています。
無料奉仕ではなく金銭契約があるようです。

それで結局さっきまで草取り２時間ほどしてきてしまいました。
大きなゴミ袋３つ分。
腰が痛いし、くたびれました。
せっかくの晴れの日の２時間が草取りに取られたことがなんだかな~と思います。

回答No.1

noname#119957

一人で言うのでは力不足になりますので、住民の皆さん大勢で要求しましょう。
管理会社も考えると思います。

そのどくだみは、陰干しして、お茶にすれば、どくだみ茶になりそうですね。
そんな趣味の人居れば、即解決ですね。

お礼

さっそくのレスありがとうございます。
うちの住民には団結力は難しいかも。

＞どくだみ茶
梅干なら干してる方いますけどね。どくだみは微妙かも^^;