住宅ローン、銀行からの貸し入れが今ですと（今年6月まで）、一番安い金利

質問

住宅ローン、銀行からの貸し入れが今ですと（今年6月まで）、一番安い金利といいますが、本当に今が一番安いのでしょうか？それは何故ですか。今後は今より安くなるという見込みはないのでしょうか。

来年中に住宅を建てると随分安くなるというのは何故でしょうか。

宜しくお願いします。

回答No.1

志水 功行（@simizumandl） · ベストアンサー

はじめまして。
住宅ローンの金利が今一番安い金利とは、誰に言われたのでしょうか？
多分、住宅販売会社か銀行から言われたのでしょうかね。
短期の基準金利は2009年から1年半くらい2.475％で推移していますよ。
今後、安くなる見込みは日銀次第ですが、1999年のゼロ金利政策時は
もう少し安かった時期はあります。
ですから、今が一番安いとは言えません（変化していないので）、低い水準
であるのは、皆さん周知のことですよね。
銀行の変動金利は基準金利からキャンペーン金利（全期間▲1％）を引いた
金利になります。
長期金利と短期金利は、違う決定方法ですよ。ちなみに長期金利は今3％半ばで
推移しています。

来年中に住宅を建てると随分安くなるというのは、私も意味が分かりません。
一般的には、住宅ローン控除も平成22年までが最大50万円で、平成23年では40万円に
なる予定ですから、今が得と話すことはあるのですが・・・。
消費税のことを言っているのですかね。

販売業者や銀行に相談されても、それぞれで売り込みが掛けられるだけでしょうが・・・。
（彼らも売ったり・貸したりすることで利益を得ますからね。）
ですから、しっかりと勉強されるか、一度専門家にお聞きになるかして、損しないように
行動されないと住宅は一生の買い物ですし、期間が長いので、結果的に損失額が大きくなりますよ。

中途半端な誘いに惑わされないように気をつけてください。
素晴らしいマイホーム生活が送れることを願っております。

お礼

詳しく教えていただき勉強になりました。
本当にありがとうございます。