志水 功行のプロフィール

連帯保証人について教えてください。 妻(私)の過去の借金が夫の住宅ローンに影響するのでしょうか？ 恥ずかしい話なのですが、私は以前いわゆるデート商法による宝石購入で200万円のローンを組みました。2年半前に完済しています。結婚前の話で、夫には話していません。 この度、マンションを購入することになり、夫が3000万円の住宅ローンを組むことになりました。夫の年収は700万円、私の年収は300万円です。私の両親から1000万円受け取り、頭金にするため夫婦二人の名義になります。 すでにメガバンクから夫のみの仮審査で通っていますが、労金で仮審査を受けることになり、連帯保証人になってほしいと言われました。(名義に名前を入れるなら当然と言われました)この場合、私の借金が審査に影響することはあるのでしょうか？ また仮審査が通っているメガバンクで、本審査の際に私が新たに連帯保証人になった場合に通らないということはあるのでしょうか？ 詳しい方、よろしくお願いします。

住宅ローンの借り入れで、２５００万円、固定金利2.5％、期間３２年で借ります。繰上げ返済をしていこうとした場合毎月１万円、毎年１２万円１活、５年で６０万円１活。どのパターンが一番いいのでしょうか？ またその計算方法を教えてください。

住宅ローン、銀行からの貸し入れが今ですと（今年6月まで）、一番安い金利といいますが、本当に今が一番安いのでしょうか？それは何故ですか。今後は今より安くなるという見込みはないのでしょうか。 来年中に住宅を建てると随分安くなるというのは何故でしょうか。 宜しくお願いします。

新築マンションの購入を検討しています。 単身なのですが、 銀行の変動金利の住宅ローンと、 職場から借りられる固定金利の住宅貸付と どちらをメインに考える方がいいのでしょうか？ その他、考慮すべき事柄などありましたらご教示ください。

住宅ローンの申込を済ませました。仮審査はすでに通過しています。 次回に金融機関で金銭消費貸借の手続きを行うのですが この手続き時にボーナスでの返済額の設定をその場で決められるものなのでしょうか？ 申込書にはボーナス払いなしと書きました。 全体の借入額に変更はありません。 金銭消費貸借の手続きがただ最終確認するだけなのか そこであらためて返済計画を相談できるものなのかが分かっていません。