現在ＭＨの為の土地を探しています。

質問

現在ＭＨの為の土地を探しています。
一応、ＨＭや工務店等にも「土地から探してます」と伝えています。

そこで、自分自身も不動産屋を回らねばと思っているのですが、不動産屋も結構数があって
実際どこにいけばいいのかよく判りません。（町の不動産屋からチェーン経営している不動産屋等々）

あと、私の場合勤務地への通勤が車で約３０分圏内で探しているのですが、大雑把でしょうか？？
（もっと具体的なエリアを絞ったほうがいいのでしょうか・・・）

とりあえず、不動産屋の回り方のコツみたいのを教えていただければ幸いです。
宜しくお願い致します。

回答No.1

lions-123 · ベストアンサー

＞現在ＭＨの為の土地を探しています。
一応、ＨＭや工務店等にも「土地から探してます」と伝えています
とりあえず、不動産屋の回り方のコツみたいのを教えていただければ幸いです。

　　　　　　　　　　　↓
地域が分かりませんので、一般的に申し上げますと
私見ですが・・・
先ず、希望条件を絞り込む。（市町村・坪数・予算・生活環境・交通アクセス他）?タウンページやネット検索で希望地域での物件情報を集める?物件を絞り込み下見をする（現実の通勤方法や所要時間や買い物や交通の至便性や物価etc）?商談

(1)勤務地へ車で30分圏内と言うことは、路線や渋滞状況もあるが、半径２０～２５キロ圏で市町村を決める。

(2)下記のタウンページの地域（都道府県の区や市単位）、業種（土地売買・土地分譲）を入力し、業者さんをリストアップ。ネットでも同様の方法で・・・

(3)希望条件を伝え＆入力、候補物件をリストアップ。

(4)希望条件（場所・坪数・道路・予算他）との比較チェック、絞込み

(5)下見と聞き込み（付近の住民に、治安や買い物の便や公共機関とか病院事情、自然災害の状況、騒音他を取材）

(6)商談（大きな買い物となるので、予算や資金計画と物件への満足度から慎重に・・・）

lovemizuki 様に於かれましては、皆様からの情報・アイデア・アドバイスを参考にされ、ご希望に叶う物件を見つけられますよう、心より祈念申し上げております。

<ご参考＞タウンページでの該当業者の検索

http://itp.ne.jp/servlet/jp.ne.itp.sear.SGSSVWebDspCtrl?Gyoumu_cate=6&init_word=%93y%92n%94%84%94%83&init_addr=%91%E5%8D%E3%95%7B&Media_cate=populer&jsy_pref_name=%93%8C%8B%9E%93s&svc=1201&navi=a1%2Ca3%2Csearch%2Cr1&jsy_pref_code=J13&jsy_level=0&proc_id=search&cont_id=a00&uc=2

お礼

回答ありがとございます。
教えていただいたようにエリアの絞り込みとタウンページでピックＵＰしてみます。
そこから、更に動いてみて納得のいく買い物にしたいと思います。
親切な回答有難うございました。

回答No.2

atelier21

縁探し；目的は土地探しですが　媒介するのは人です
不動産屋さんと信頼関係結ぶのは簡単では有りません
仕事柄「ションベン」するだけの客も多いから致し方ないが
又経営者以外は歩合給与の場合もあり売らんかな営業口にもなる
幾つかの社を回り幾人とも会ってこれぞと思える方と出合う
店頭やチラシになる前の物件を紹介して貰えると比較的良い出会いになる
金融機関、設計事務所、建設関係、商店なぞにも誰かが売ると言う情報がある