中古マンションの表示価格というのは一般的に、壁紙の取替えなどの簡易リフ

質問

中古マンションの表示価格というのは一般的に、壁紙の取替えなどの簡易リフォーム清掃の代金は含まれているのでしょうか。それとも現状渡しなのでしょうか。リフォーム済みとか書かれている物件はわかりますが、ほとんどの中古物件はそのようは表示がまったく無いのでどうなのかわかりません。仲介する不動産屋は一般的な慣習として、壁紙張替えなどの清掃をした状態で販売するのでしょうか。その額は織り込まれているのでしょうか。

回答No.4

coco1701

＃3です
　物件の案内に、特に記載がない場合は、中古物件の場合は現状渡しだと思って下さい
　壁紙張替えなどの清掃をした状態で販売するのなら・・物件情報に記載します・・その方が買い手が付き易くなりますから
　後は交渉で、ハウスクリーニングはどうになるかもしれませんが、壁紙張り替えはどうかなと言った所ではないでしょうか

補足

質問の仕方が悪くてすみません。
理屈はわかりますが、「実際のところ」が知りたいのです。
ほとんどの物件（９割以上）には「清掃済み」とか「壁紙張替え済み」とかの記述が書かれていませんよね。
ならば、それらがみんな現状渡しかというと、そうでもないような気がします。
例えば私が最近問いあわせた物件は、説明には何も書かれてませんでしたが「壁紙と畳み張替えも含まれている」と営業の人に言われました。
理屈では「何も書かれてない場合は現状渡し」ですが、実際のところ、上記のようなリフォームは稀な例であり、ほとんどは現状なのか、それとも書かれてないけどこのようにリフォームするのが常識なのかなと。ちなみにこの問い合わせた物件は仲介ではなく、業者が買い取り、販売するタイプでした。

説明書きに何も書かれていない大半の物件に限定して考えています。リフォームや清掃済みと書かれている物件は一部ですがそれらは当然わかるので無視します。

回答No.3

coco1701

・どの様な状態で引き渡しをするかは、売り主次第です
　特に、ハウスクリーニング済み、とか、壁紙張替え済みとか、記載がなければ、現状渡しだと思って下さい
・価格交渉可能なら、値引いてくれた分を壁紙の張替え代にするとかして下さい

補足

ということは，ほとんどの場合は，壁紙や畳はそのまま　という実態なのでしょうか。

回答No.2

koebi

壁紙などは現状渡し
清掃は売主次第でひどい人なら未清掃での引き渡しになります
そういったものは苦情の対象にはなりません

不動産屋は手数料で儲けたいのに無駄な支出で清掃して引渡しは
しません

なので壁紙の状態で不満ならその分物件価格から値引いてくれる
かを不動産会社を通じて交渉します

回答No.1

toteccorp

売主しだいでは。
仲介する不動産屋はアドバイスはしても壁紙張替えなどの清掃はしないでしょう。