住まいに関する質問です。

質問

住まいに関する質問です。
現在、分譲賃貸マンションに住んでいます。
先日、家主さんが戻って来られるということで、退去して欲しいとの連絡がありました。
最初の連絡では、約１年後に退去して欲しいとのことだったのですが、その２日後に書類を持って来られてその内容は半年後ということになってました。
現在の住まいの隣にマンションが建築中であり、その完成が約１年後で最初のスケジュールでいけば問題なかったのですが、半年後と言われるとかなり厳しい状況になっています。
やはり、涙をのんで退去するしかないのか、それとも退去できませんよという事が通じるのかその辺のところをご相談できればと思っています。
娘も中学校に入ったばかりで転校ということはできない状況です。
不動産規約には、半年前に通知するとは記載してあるのですが。。。

回答No.1

thirdforce · ベストアンサー

宅建取引法では、６ヶ月以上の猶予を与えないと、引越しに困ると言う法律だと思いますが、
最初の契約では、一年後と言うことで入居したなら、賃貸借契約ですので、
口約束であっても、契約は成立です。但し書面がないとしたら、その証人、いわゆる、証拠があれば、
最初の契約の破棄で、契約不履行となるはずです。
そのままおるか、出て行くなら、慰謝料をもらうべきだと思います。
但し、もし、言った言わないの、裁判になる可能性、があります。
でも状況から考えても、一年後に、隣にマンションが完成して、移り住むため、一年後の契約で、入居したことを考えれば、状況は、貴方に有利だと思います。
この話を誰かに話した、あるいは、利害関係のない人が聞いた、などの証人がおれば、大丈夫ですが、
ごねることです。一年契約であったので、入居したと、押し切るべきだと思います。

お礼

ありがとうございます。
やる気がでてきました。
家族一同　露頭に迷うような気持ちで過ごしていました。