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将来の住まいについて考える際の不安と選択肢
- 賃貸か分譲か、将来の住まいについての選択肢に悩む
- 経済的な面や安心感を考慮して分譲マンションを検討
- 賃貸のメリットや支払いコストを考える
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- osiete_01
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賃貸の事はわかりませんが 個人事業者さんなら住宅を買う時のローンの融資の審査が厳しいですよ 自己資金がどれだけあるか？年商はどれだけか？ サラリーマンより大変です 確かに家賃を払うなら買った方がいい場合もあります ローンはいずれ終わりますが 家賃は生きている限り住むでしょうから 一生払い続けます マンションの修繕でご心配なら なるべく世帯数が多いマンションを お選びになれば少しは良いかと思います あとは駐車場が立体駐車場のマンションは メンテナンスにかなり費用がかかります 戸建、マンションどちらを購入されるにしろ 支払いがご心配なら中古はいかがでしょうか？ いずれにしろ若いうちにローンが 終わると楽ですよ！
お礼
先日タワーマンションのモデルルーム（人生初）に行ってきました。 世帯数は普通のマンションより格段に多いと思いますが 管理費＆修繕費で毎月３万ほど、１０年に１回修繕積立基金として３０万ほどかかると聞きました。 新築なので安い方で、年数が経っていけばドコでも値上がりますし 大規模修繕時には１００万かかったりしますよと言われ… 世帯数の多いマンションはその分、建物も大きいので結局は一緒なんじゃないかと思いますし 中古を購入すると修繕費用が大きく、建て替えも死ぬ間際に行われたらと心配で… そんな事を思い出しては一歩も進まない状況ですm(_ _)m 立体駐車場より平面駐車場の方がオススメなのは勉強になりました！ありがとぅござぃました！
- dokidoki777
- ベストアンサー率19% (152/792)
初めまして、自分は賃貸にずっと（結婚後）住んでおり これからもずっと賃貸に住んで人生終わるのかと思って おりましたが、ある出来事から分譲マンションを買うことに なりそうです。 そのある出来事というのは、公営住宅に住んでいるわけ ですが子供が小さかったり、母子家庭であったり、高齢者世帯 であったりする家庭には家賃が安く、そうでない世帯には 家賃がはねあがる制度に変わりますという通知が県から来たからです。 試算によると今までの家賃が６，７万円のところ９，１０万円に まではねあがります、そのため近所の分譲（築浅マンション）を 購入してやもえず引っ越す算段です・・・。 ちなみにシュミレーションの結果ボーナス払いなしで月々７万円の 返済額（他に修繕積立金＋管理費＝１万６千円）かかります。 もちろん、ご質問者様のご心配どおり年数とともに様々な修理。修繕も 増えてその部分の費用は増えるでしょう。 でもそれは、結局一戸建て住宅でも同じようにかかる費用ですね。 最近のマンションは、造りも昔のものと違い永久使用までいかなくても 排水管一つみてもメインの縦配管などはおそらく交換などはしないと 思います（さびない・さびずらいものになっている年２回の清掃のみ） ご心配なことは沢山あると思いますが、自分みたいにその気がなくても 崖の上からほおりだされる者もいることをお知りください・・・。
お礼
公営住宅でそんなことがあるんですね… うちの実家は賃貸で３０年近く住んでいたので、そんな生き方が出来るなら 今の考えとしては総合的にイイかなという結論に達していたのですが 家賃の値上がりや建て替えなどで、こちらの意思とは反することもあって当然ですょね… 引っ越しとなると引っ越し代などで修繕費と相当な値段になることもありますし 総合的に賃貸がアンパイって私の考えは改め直します。ありがとぅござぃました！
お礼
以前、不動産に就職した友達にマンションを購入して賃貸にすれば 何十年後、結果的に自分は一銭も払わずにマンションが手に入るので その後は売ってもイイし賃貸を続けてもイイし自分が住んでもイイし…という話を聞きました。 そんなに上手く借り手がつくかも分からないしという不安はあるものの 上手くいけばすごくイイ投資だと思いました。 将来の住みかという考えだけで言えば、もう少し探ってみるのもアリかもしれませんね… 違った視点を見ることができました。ありがとぅござぃました！