賃貸に入居しましたが入浴できませんでした。

質問

賃貸に入居しましたが入浴できませんでした。

給湯器の故障で入居日からシャワーしか使えませんでした。
この期間について、なにか請求できるでしょうか？

回答No.2

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　給湯器の故障は、大抵前の居住者が退去時にガスを止めていって、管理会社も次の入居者さんがガス会社に連絡して開けるまでガスが止まった状態ですから、前の入居者さんが申告していなければ、大家も管理会社もわからず、入居前のチェックでも確認できないのです。

　ですから、大家や管理会社が責められてもどうしようもない事なのです。

　ただ、使用できない期間の銭湯代は請求できるでしょう。

　まぁ、銭湯代の数千円にも満たない金額で大家さんや管理会社の印象は悪くなることは否めません。

　私のところではそこまで請求されたことはありませんが、ただすぐに賠償とかを持ち出す方ですと、たぶん故障等の対応も『責任を明らかにしてから』という対応になるでしょう。うっかりすぐに対応してしまうと『責任を認めた』ということになってしまい、あとから『賠償を』なんてのが付いてきかねません。大家も管理会社も『六法片手の対応』をせざるを得なくなります。

お礼

ありがとうございます。
ガスは入居後に申し込みましたから、止まっている間に壊れていたのでしょう。
銭湯代ですが、実際はシャワーを使っていましたから行ったわけでもなく。
なにが請求できるのか迷います。

『六法片手の対応』ですか。それに応じる時間が無駄ですね。
悪くはなさそうな大家さんなんで、最初から揉めたくありません。

回答No.4

kendosanko

あ，あと，給湯器の点検をいいかげんにしていたガス会社の
責任の方が大きいと思いますよ．

前の大家さんの方も言ってますが，ガスが止まっていれば，
管理会社さんも大家さんもガス機器の点検ができませんから．
大家さん側から見れば，あなたの要求は「不運なできごと」
に映るでしょう．ただ，ガス会社を立ち会わせれば，
ちょっとの間，ガス機器の点検ぐらいはできますから，
それをめんどくさがってやっていないんでしょう（管理物件が多いなどで）．

回答No.3

kendosanko

自分なら，「給湯器の故障で入居日からシャワーしか使えませんでした。」ということを
相手に書面で伝えておき（損害が出た実費を領収証などとして添付），そのときは矛を収めますね（請求書として伝えるのではなく，報告書として粛々と報告するだけ）．運がよければ，相手が善意で応じるでしょうし，相手が応じなければ，相手が忘れた頃（退去のときの敷金交渉のとき），最後の押しの一手にする交渉材料にしますね．

入居後に特例としてお金をやりとりするのは，だれでもめんどくさがるものです．

それなら，敷金交渉のときに，相手に過去の罪悪感を思い出させ，小さな交渉材料にするのがいいと思いますよ（額としては非常に少ないと思いますが）．ま，相手がそれに応じるかどうかは別ですが．

そんな少額の請求するぐらいなら，その時間をもっと生産的なことに使え，という考え方もありますよ．

お礼

ありがとうございます。
その実費というのが無いので、なんとなくやりづらいです。
お金をもらいたいわけでもないので、普通はどんなものかと思い質問しました。

しばらくお世話になる家ですから、気分良くスタートしたいだけです。
大家さんは平謝りなんで、給湯器を交換してくれれば、それで良しとします。

回答No.1

noname#110128

ガス屋さんに直接確認してもらったら古いと言われて不動産屋におこって修理させました
でも請求はしませんでしたが入ってすぐでは問題あるので一日以上不便でしたら交渉または苦情言った方がいいですよ

お礼

ありがとうございます。
給湯器は取り替えるそうですが、工事日までまだ数日あります。
揉め事にはしたくないので、このまま済まそうかと思うのですが。