換地ってなんですか？

質問

換地ってなんですか？
数年前に土地の名義を父から私に変えました。最近もう使用しないので売っても良いといわれ色々調べています。
・市街化調整区域
・雑種地
ということは分かっています。父に聴いても大昔国から貰って祖母と開墾した。祖母から貰った…としか分からないみたいで困っています。
「換地」というものと関係ありますか？なんとなく「国からもらった」というので関連してるのかな位なんですが、以前の質問履歴にもそもそもなんなのかがなかったので、教えてください。

回答No.1

tpg0 · ベストアンサー

換地とは、一般的には「代替え地」の事を指します。
例えば、区画整理で立ち退きの必要が出た場合に、その代替え地になる土地を用意して交換条件とします。
大昔の土地は、国が開墾を奨励した時期もあったようですから、開墾した土地は開墾者の土地と認められたのでしょう。
ですから、国から貰ったと言うより、所有地と認められた土地ですから「換地」とは意味が違います。
現在、その土地を相続してるなら、質問者様の所有地ですから売っても差し支えありません。

お礼

回答ありがとうございました！
やっぱり思っていたものと違っていたのが分かり良かったです。

回答No.2

bossa12

土地区画整理の換地ではないですか？
土地区画整理を調べればわかると思います。
簡単にいうと
元々ごちゃごちゃしていた土地を持っていた人たちに
土地をいったん手放してもらい
国や地方が整備して、元の持ち主に戻すことをします。
そうすると持ち主も利用価値が上がり、
国や地方も道路整備などができたりして双方ともにメリットがあります。
換地とはあとのキレイになった方の土地ではないかとおもいます。
まちがっていたらごめんなさい。

お礼

回答ありがとうございます！
やっぱり自分の思い違いみたいです。
が土地区画整理も調べてみます！