不動産について

質問

私が所有している土地が市街化調整区域なんですが建物を建てられないのですか？地目は雑種地です。ちなみに地目が宅地ならどうでしょうか？

回答No.2

63ma

一般的に人が生活できる施設（住宅等）は建てられませんが、倉庫や資材置き場の小屋なら建設できます。
この場合、地目が農地以外なら、関係ありません。

回答No.1

mainitiyukifuru

都市計画区域は、市街化区域と市街化調整区域に分けられており、
市街化調整区域は、市街化を抑制する区域です。
市街化に繋がらない建物であれば、問題ありません。

＞地目は雑種地です。

地目は関係ありません。

全国には、様々な市街化調整区域があります。
市役所の都市計画課・建築課に出向き、建物の階数・用途・面積などを
説明し確認するのが一番簡単で間違いないです。

当然、上下水道の整備（計画）や接道義務などの、建築基準法の説明も
してくれるはずです。

市街化調整区域でも条件が整えば、住宅が建てられます。
市街化区域でも住宅が建てられない土地も沢山あります。

不動産業者も建築会社も、市役所の都市計画課で確認します。
一般の方もどんどん確認して良い事です。

お礼

ありがとうございました。早速、市役所で確認してみます。