親子間の住宅ローンについて

質問

親子間の住宅ローンについて
住宅の親子間売買に際して、殆ど銀行では住宅ローンは組めないと聞きましたが、
義父との売買も、やはり親族間売買ということになってしまい、難しいのでしょうか。

回答No.3

tanegashima

参考にしてください。
リースバックという方法があります。
一度第三社に物件を購入していただきます。
その後家賃を支払いながら住み続け、将来買い戻すのです。

親⇒子　：　債権者が認めない。子供にローンが付かない。

親⇒第三者⇒子　：問題ない

回答No.2

oyazi2008

NO.1です。あくまで物件の住所（売主の親）と奥さんの前または前々住所が同一の場合です。
信用情報でわかってしまいます。
ご主人さんの単独借り入れならば問題ありませんよ。奥さんも信用調査にかけた場合のみです。
しつこいようですが、同居時にカードやクレジットなど利用していない。もしくは５年以上前に解約をしている。クレジット（分割販売など）は完済している。または今回の住宅ローンが単独債務であるならば問題ありません。
フラット35が利用可能であれば、そのあたりは一番審査が甘いかと思います。２年以上遡り前住所での照会などは行わないでしょう。

回答No.1

oyazi2008

不動産業者です。
奥さんの親御さんの場合は、仲介業者を通し売買すれば名字が違う場合は、親族だとわかりません。
その物件が親御さんの自宅である場合は、奥さんも連帯債務になるなどして、その住所地で以前カードを作っていたりする場合、発覚すると思います。

お礼

ありがとうございます。もし以前カードを作っていたりする場合、審査の過程で発覚してしまうのでしょうかね。