会社清算と資産売却

質問

初めて質問します。
名古屋市在住の40歳男性です。
現在、土地が法人名義で建物が個人名義の物件に居住中です。
法人は株式会社で、現在休眠状態です。
近年中に清算を予定しています。
(1)会社には現金がほとんど残っていない。
(2)会社に対して貸付金（約3000万円）があり、返金してもらってない。
(3)退職金は受け取っていない。
(4)会社には借金はない。
(5)土地は197坪で、坪単価は20万円位
以上が簡単な財務状況です。
課税を最小限にして会社を清算し、
別物件を購入して転居したいと
考えています。どなたか良きアドバイスを
いただきたく思います。

回答No.1

ctaka88 · ベストアンサー

会社には土地以外に財産はほとんどない状態ということでしょうか。
質問者さんはこの会社の代表者ということでしょうか。
以上を前提にすると、一番簡単なのはこの会社について解散決議を行い、
質問者さんに対し１千万円程度の退職金を支払うことを決めることです。
これで、会社に対する債権を４千万円有することになります。
土地を代物弁済で会社から受け取り、残りは債権放棄して会社を清算結了させます。
これで、あなたは退職金１千万円に対する所得税を払うだけで、土地（3940万円）を取得できます。
土地以外に資産がなく、負債が4千万円を超えるのであれば法人の清算所得は発生しませんので、法人では均等割以外の税金は発生しません。
なお、今年の10月1日以降は法人の清算所得課税が廃止されて通常の所得課税だけになりますので、はやく処理なさることをおすすめします。

補足

貴重なご回答をいただき、本当にありがとうございます。

会社には、土地以外の財産はほとんどありません。

私は代表者ではなく、母（６９歳）が代表者です。

父は１４年前に他界しておりまして、母が父からの相続を受けています。

顧問税理士からは、会社を赤字にしてからでないと、課税額が多くなって

しまうと言われていました。

しかし、母が元気なうちに、会社を清算したいので、今回の質問に至りました。

ctaka88様のご回答を読んで、今一度、顧問税理士に相談してみます。

今回は、ありがとうございました。