賃貸の場合、不動産の契約のお金っていつごろ振り込むの？

質問

賃貸の場合、不動産の契約のお金っていつごろ振り込むの？

回答No.1

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　建前上は、契約日に持参です。

　ただ、不動産屋さんは契約日までに契約書を作成し、大家は入居の準備をしければなりません。
　法律上は、借主が仲介業者の『重要事項の説明』を受け、それを証する書面に署名捺印し、借主と貸主が契約日に双方が契約書に署名捺印する前まではノーペナルティーでキャンセル可能です。
　ですから、大家はキャンセルされるかも知れない契約のために入居準備をしなければならないし、仲介の不動産屋さんはそのために他に回すことの出来ない契約書を作ることになります。
　その為、私のところでは、契約日の３,４日前までに初期費用の振込みをお願いして契約の意志の確認にしています。勿論、それでもノーペナルティーでキャンセルされたらただ泣くしかありませんが、一応その時点で募集を停止しています。
　それでも募集を停止しない大家さんや管理会社もあるようですが、それも、こう契約日直前でのキャンセルが多い状況では、『リスク回避』のためには仕方ないと思います。