差押さえ物件を賃貸するには

質問

所有している物件に国税の差押さえがついていて、
なかなか、借り手がみつかりません。

税金は分割で支払をしていて、税務署とも競売はしない旨の話になっていますが差押さえを取り下げるにはまだ時間がかかってしましそうです

借主には、保証金の減額の提案をしております。

物件は差押さえがついていなければ、人気のあるものなのですが・・・

国税の差押さえがついているが為に税金が払えない！！
という皮肉な結果になってしましそうです。

差押さえ物件でも、借主が納得して借りてくれる方法はないでしょうか？

回答No.1

kbfd33

「差押さえされている部屋を他人に賃貸するときに、借り手は貸主に支払った賃借保証金が解約時に円満に返戻されるのか心配します。また賃貸借期間中に不測の事態発生で借用が不可能になることを心配しますし、そもそも賃貸借契約締結以前に登記されている抵当権や差し押さえ登記には新賃貸借契約者は対抗できないから借りることをしないのです」此処を解決する工夫をしてね。

お礼

ありがとうございます。
何とか工夫をしてみます。税務署にも相談に行っています。←だめもとで...