高額な家賃滞納の保証人

質問

知り合いの女性に平成6年に公団の保証人を頼まれたので、口約束で了承しました、その当時は一緒に仕事をしていたのですが、まさかと思ったのですが。それから直ぐに、仕事に行き詰ってしまい、その仕事は辞めてからは連絡しませんでした。そして、その年の7月から滞納が始まり、滞納が始まって3年後に公団から連絡があり、滞納していると言われたので「直ぐに追い出せ」と言いました。そして、何度もその女性に連絡をしたのですが、連絡がつかずにいました。
それから、平成16年まで滞納を続けたそうです。
そして、一昨年に公団から連絡があり、言って話をしましたが、結果は県から通知が行くとの事で、今年になって、先週に通知が来ました。
支払い金額は160万です、これは保証人が2人いるので半分です。
ですから総額は320万の家賃の滞納です。
それと保証人を引き受けたのですが、契約書は偽造されていましたが、今更駄目だとの事、それをひっくり返す事は難しいだろうとの事です(司法書士弁)
私の言い分ですが、
10年も追い出さなかった公団に落ち度は無いのか、常識の範囲を超えていると思う。
滞納についての記載が無ければ何年でも追い出さないのか。
保証人ですから、支払いますが減額をしてほしいです、それも分割で

訴えられているのは群馬県の公団からです。
それと、現在は彼女の居場所は判りません。

回答No.1

from_goo · ベストアンサー

弁護士に依頼しましょう。

記載の事実だけを前提にする限り、
いくつかの法律上の主張を組み合わせることで、
支配義務がなくなる可能性がありますので。

なので、おいそれと公団と話し合いをする前に、
弁護士に依頼に行かれるのをお勧めします。

お礼

ご回答を頂き有難うございました。
月曜日に公団に行って話しをするつもりです、話だけは聞いて来るつもりです、返答はせずに、その後に弁護士に相談するつもりです。
ご回答の中でいくつかの法律上の主張を組み合わせると、言われましたが、どのような点でしょうか?
もし、宜しかったらご教授ください。

回答No.4

santa1781

『異義あり』とだけ返事すれば、通常訴訟に移行します。一円も支払う必要はありません。平成６年の賃貸保証が現在まで続いているという主張は無効です。（どこかの高等裁判所判例あり）

最悪でも、家賃（賃料）は支払期日から５年で時効になります。
普通の弁護士なら、簡単に対応できます。普通の弁護士が居るかどうかは知らん。

回答No.3

santa1781

支払う必要はありません。弁護士に相談してください。

お礼

有難うございます。
まだ、相談はしていませんが、2週間の間に意義申し立てをしなければいけないので、焦っています。

回答No.2

noname#108517

連帯保証人が減額や分割を言っても無駄です。

確かに公団の落ち度はありますが、責任を負わないのが役人の常です。

お礼

ご回答有難うございます。
やっぱり裁判をやっても駄目でしようか?